Kompleks usługowy 987 m² | Działka 3211 m² | Łęczyca

Opis

Nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem adaptacji lub realizacji nowego przedsięwzięcia usługowego.Na sprzedaż kompleks budynków dawnego Zajazdu Senator w Łęczycy, przy ul. Ozorkowskie Przedmieście 47.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3211 m², zabudowaną dwoma połączonymi budynkami o łącznej deklarowanej powierzchni około 987 m². W przeszłości funkcjonował tu obiekt gastronomiczno-hotelowy, oferujący organizację przyjęć i imprez okolicznościowych oraz usługi noclegowe.Istniejąca zabudowa obejmuje:dwie sale bankietowe o powierzchni około 60 m² i 300 m²,10 pokoi,zaplecze gastronomiczne i kuchenne,pomieszczenia biurowe, gospodarcze i techniczne,część mieszkalną o powierzchni około 80 m², wymagającą wykończenia.Na terenie nieruchomości znajduje się również parking mogący pomieścić około 40 samochodów osobowych.Budynki są obecnie nieużytkowane komercyjnie, jednak pozostają stale ogrzewane w celu utrzymania ich stanu technicznego. Ponowne uruchomienie działalności hotelowo-gastronomicznej wymagałoby remontu i modernizacji, dostosowujących obiekt do współczesnych standardów.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość oferuje różne możliwości zagospodarowania – od adaptacji istniejących budynków po realizację zupełnie nowego przedsięwzięcia. Można rozważyć wykorzystanie kompleksu na działalność hotelową, gastronomiczną, konferencyjną, dom seniora, placówkę opiekuńczą lub medyczną.Alternatywnym rozwiązaniem jest rozbiórka istniejących obiektów i realizacja nowej zabudowy usługowej, np. handlowej, po spełnieniu odpowiednich wymogów formalnych i technicznych.Przeznaczenie terenuDziałka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem ogólnym miasta Łęczyca znajduje się w strefie usługowej 44SU oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy27OUZ.Parametry strefy usługowej przewidują:maksymalną nadziemną intensywność zabudowy – 0,6,maksymalny udział powierzchni zabudowy – 30%,maksymalną wysokość zabudowy – 10 m,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%.Parametry te stanowią podstawę do analizy możliwości inwestycyjnych, natomiast zakres ewentualnej nowej zabudowy wymaga ustalenia w odpowiedniej procedurze administracyjnej.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Łęczycy przy ul. Ozorkowskie Przedmieście 47, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 91, na trasie łączącej między innymi Łęczycę z Ozorkowem i Zgierzem.To propozycja dla inwestora, który poszukuje dużej działki usługowej z istniejącą infrastrukturą, parkingiem i możliwością wyboru różnych kierunków zagospodarowania.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomościMichał GrzeląskaFreedom Nieruchomości Łódź WierzbowaNieodpłatnie pomagamy osobom zainteresowanym uzyskaniem kredytu hipotecznego lub inwestycyjnego.Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału przy ul. Wierzbowej 21, pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ozorkowskie Przedmieście/Górnicza

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Łęczycka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łęczyca

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park im. Józefa Piłsudskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej MEDAR

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wartkowice

  13 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.