SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nieruchomość inwestycyjna–stabilny dochód z najmu

Zegrzyńska, Legionowski, Legionowo, mazowieckie

Powierzchnia: 520 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 8635 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 635 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 520 m² (Legionowski, Legionowo) kosztuje 8 635 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOMEMAKERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Cegielnia 01
6 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Apteka
930 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Sanitas
990 m
12 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Łajskach
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Społeczne Przedszkole STO
1,5 km
19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-08-29

Liczba pięter1

Materiał budowlanyYTong

Pow. całkowita520 m²

Pow. użytkowa426,90 m²

PowiatLegionowski

Typ nieruchomościObiekty

Opis

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość komercyjną o charakterze inwestycyjnym, położoną w dogodnej lokalizacji w aglomeracji warszawskiej- Powiat Legionowski. To propozycja dla inwestorów, którzy oczekują pewnego i stabilnego zwrotu kapitału od pierwszego dnia zakupu.Parametry obiektu:powierzchnia użytkowa ok. 520 m² + dodatkowa część gospodarcza ~100 m²,działka o powierzchni ok. 1700 m² z dużym parkingiem,budynek z 2001 r., w bardzo dobrym stanie technicznym, po bieżących remontach,pełne uzbrojenie: prąd, gaz, kanalizacja, woda, klimatyzacja,teren utwardzony kostką, możliwość dalszej rozbudowy. Dochód inwestycyjny:aktualny roczny dochód netto z najmu: ~320 000 zł,obiekt w całości wynajęty kilku renomowanym najemcom,długoterminowe umowy gwarantujące stabilność przepływów pieniężnych,rentowność zapewniona od pierwszego dnia zakupu.Atuty inwestycji:atrakcyjna stopa zwrotu,dodatkowy lokal mieszkalny jako potencjał do wynajmu lub zamieszkania,stabilni najemcy i umowy gwarantujące bezpieczeństwo,lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się obszarze podwarszawskim,wygodny dojazd, duży parking, wysoki standard techniczny,możliwość dalszej komercjalizacji i zwiększenia rentowności.Stan prawny:pełna własność,sprzedaż w formie standardowej umowy kupna-sprzedaży,cena netto (do ceny należy doliczyć VAT).? Zapraszam do kontaktu - pełne informacje dotyczące nieruchomości, zestawienie umów najmu i szczegóły finansowe dostępne są dla zainteresowanych inwestorów po podpisaniu NDA.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.