SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Dobra inwestycja - lokal usługowy z najemcą

Legnica, dolnośląskie

Powierzchnia: 118,58 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 12 452 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 452 zł/m²
Mediana okolicy: 7 328 zł/m²; ta oferta: +69,9%
Podobne oferty: 13; nieruchomości 50–200 m² · Legnica
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 118,6 m² (Legnica) kosztuje 12 452 zł za m² — 69,9% więcej niż mediana 7 328 zł za m² dla 13 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Legnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SPRZEDAŻ Kategoria: Lokal usługowy z najemcą Lokalizacja: Legnica, ul.Saperska Powierzchnia: 118 m2 Piętro: parter z witrynami Parking: przy ulicy NAJWIĘKSZE ZALETY! Dobra lokalizacja Nowoczesny budynek Stabilny przychód z najmu OPIS Na sprzedaż nieruchomość komercyjna w dobrej lokalizacji w Legnicy. Wynajmowany ze stałym, stabilnym przychodem. Lokal położony na parterze nowoczesnego budynku. Sala sprzedaży oraz zapleczenie socjalno-biurowe. Prowadzony popularny sklep, umowa do 2030 r. Lokal utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. Szczegóły w biurze. Cena: 1.476.500 zł netto + VAT 23% z możliwością negocjacji Możliwość zakupu łącznie z innym wynajętym lokalem przy ul. Jankowskiego w Legnicy. Zapraszamy do kontaktu. Jesteśmy profesjonalistami i doskonale znamy lokalny rynek nieruchomości. Naszą misją jest rzetelna obsługa Klienta w zakresie wszelkich transakcji na rynku nieruchomości. Zapewniamy bezpieczeństwo i najwyższy standard obsługi. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Kontakt: HomeMax Ul. Skarbowa 1 Legnica 59-220 794 369 869,530 480 455 Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest sporządzona w oparciu o informacje podane przez właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prezentacja nieruchomości przy udziale pośrednika wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych i podpisania zlecenia pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Aleksandra Świerczek794369869794 369 869biuro@homemax.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Świerczek (licencja nr: 24347)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita118,58 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ nieruchomościInny, handlowy, usługowy, handlowo-usługowy, biuro

Cena na tle rynku

69,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Legnica

Ta oferta: 12 452 zł/m²
Mediana okolicy: 7328 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–11,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOMEMAX

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wrocławska - Urząd Skarbowy
29 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Słoneczna
13 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Białek Clinic
5 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Skwer Przyjaciół Dzieci
17 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Bambino
5 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Legnica
550 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Legnica Zachód
3 km