Kompleks budynków pod różnorodne usługi

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Kompleks budynków w centrum Limanowej:     - usytuowany w pobliżu Rynku,     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,     - o układzie powierzchni dającym wiele możliwości zagospodarowania.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m²:prawo użytkowania wieczystego działki nr 369/1 o powierzchni 3810 m²,prawo własności działki nr 369/2 o powierzchni 365,00  m².W skład nieruchomości wchodzą:budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2313,20 m²,budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 313,32 m².Łączna powierzchnia budynków wynosi 2626,52 m².Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji – od 1 do 3. Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.W pobliżu100 m – Urząd Miasta,100 m – droga krajowa nr 28,300 m – Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy,320 m – Starostwo Powiatowe,400 m – Urząd Skarbowy,650 m – duży dyskont spożywczy,700 m – dworzec autobusowy.Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla "MARSA" nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:- U/M/Kz - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych,-    KDL - drogi - ulice miejskie lokalne (klasy L).W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko - katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:powierzchni  387,73 m² w budynku biurowym na zasadzie użytkowania,powierzchni 196,90 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,powierzchni 84,70 m2  nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,powierzchni 9,08 m² na gruncie, na zasadzie prawa użytkowania.powierzchni 103,31 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,powierzchni 104,23 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania,oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 593,78 m².Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Limanowej , V Wydział Ksiąg Wieczystych.W Dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r.W Dziale II ujawniono prawa ORANGE POLSKA SA - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W dziale III – ograniczone prawo rzeczowe na rzecz Poczty Polskiej - użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 593,78 m2,W dziale IV - brak wpisów,Stan KW na dzień 06.10.2024.W Dziale I-Sp wpisano prawo własności gruntu,W Dziale II ujawniono ORANGE POLSKA SA – jako właściciela gruntu,W dziale III – wpisy : roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczne opłaty przekształceniowe wnoszone przez 99 lat począwszy od 2021 r. w wysokości 883,77 zł , opłaty przekształceniowe winny być uiszczane do 31 marca każdego roku, na podstawie ustawy  z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.W dziale IV - brak wpisów,Ochrona konserwatora NieStrefa komunikacyjna autobus, autostradaMedia woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Vademecum

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia Cechu Rzemiosła i Przedsiębiorczości

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Słoneczko nr 3

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.