Magazyn/hala na sprzedaż w Lipsku

Opis

Okazja Inwestycyjna: Przestronny obiekt komercyjny 545 m2 | Lipsko, ul. Spacerowa | Opcja zamianySzukasz przestrzeni, która pozwoli Twojej firmie rozwinąć skrzydła? A może interesuje Cię bezpieczna lokata kapitału w nieruchomości komercyjne z ogromnym potencjałem adaptacyjnym? Ta oferta jest skierowana do Ciebie.Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalny i uniwersalny obiekt magazynowo-produkcyjny o łącznej powierzchni 545 m2, zlokalizowany w strategicznym punkcie Lipska (woj. mazowieckie) przy ul. Spacerowej (nr działki 1462/12).KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Przemyślany układ: Na łączną powierzchnię 545 m2 składają się trzy przestronne hale (193 m2, 159 m2 oraz 193 m2), co pozwala na płynne wydzielenie stref np. produkcyjnej, magazynowej i logistycznej.Solidna konstrukcja i izolacja: Budynek wzniesiony z białego kamienia i pustaka, dodatkowo ocieplony. Gwarantuje to trwałość, świetne parametry termiczne przez cały rok oraz niskie koszty eksploatacji.Przystosowanie do dużych obciążeń: Wzmocniony strop został w pełni przygotowany do intensywnego użytkowania, w tym do bezproblemowego ruchu wózków widłowych.Zaplecze socjalne: W obiekcie znajduje się wydzielone pomieszczenie biurowe o powierzchni ok. 12 m2 oraz toaleta.MEDIA I OGRZEWANIE:Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i gotowa do prowadzenia działalności:Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja.Gaz: dostępny w drodze, z możliwością sprawnego i szybkiego przyłączenia do budynku.Ogrzewanie: aktualnie funkcjonuje piec na paliwo stałe. Budynek posiada jednak techniczną możliwość bezproblemowego montażu nowoczesnej klimatyzacji z funkcją grzania lub ekonomicznej pompy ciepła.STRATEGICZNA LOKALIZACJA:Lipsko to doskonały hub logistyczny na mapie Wyżyny Lubelskiej, z wygodnym dostępem do kluczowych tras i dużych ośrodków miejskich. Odległości do najważniejszych miast:Radom: 50 kmLublin: 100 kmKielce: 110 kmWarszawa: 130 kmRzeszów: 180 kmJEDEN OBIEKT – NIESKOŃCZONE MOŻLIWOŚCI:Uniwersalna bryła i parametry techniczne sprawiają, że budynek sprawdzi się w niemal każdej branży. Idealny pod:Logistykę i magazynowanie (centrum dystrybucyjne, hurtownia).Produkcję (stolarnia, zakład ślusarski, montażownia).Motoryzację (warsztat wielostanowiskowy, lakiernia, serwis opon).Handel i usługi (market, salon meblowy, centrum ogrodnicze).Branżę rekreacyjną i biurową (loftowe studio, siłownia, centrum edukacyjne).ELASTYCZNE WARUNKI ZAKUPU - OPCJA ZAMIANY:Właściciel jest otwarty na propozycje i nietypowe rozwiązania transakcyjne. Istnieje możliwość zamiany prezentowanego magazynu na mieszkanie zlokalizowane w Lublinie lub Radomiu (z odpowiednią dopłatą ze strony kupującego). To doskonała okazja na przesunięcie środków z rynku mieszkaniowego w dochodowy, pracujący biznes.Nie czekaj, aż ktoś Cię wyprzedzi. Nieruchomości komercyjne o tak dużym potencjale, solidnej konstrukcji i w tak dobrej lokalizacji szybko znajdują nowych nabywców. Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację i na własne oczy ocenić możliwości tego obiektu.DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY INNYCH AGENTÓW BIUR NIERUCHOMOŚCINota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Rynek

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurolog

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipsko (st. 3)

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Samorządowe

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących i Technicznych im. Jana Pawła II w Lipsku

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  29,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.