Pensjonat w Bieszczadach przy stoku narciarskim

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna -w pełni funkcjonujący, cieszący się znakomitymi opiniami gości pensjonat „Dębowa Gazdówka”, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Łodyna w gminie Ustrzyki Dolne. To inwestycja dla osób poszukujących gotowego, generującego zysk biznesu w jednym z najpopularniejszych regionów turystycznych Polski.Cicha, zielona okolica w dolinie potoku Strwiąż, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i szlaków górskich.Świetna baza wypadowa, zaledwie kilka minut od centrum Ustrzyk Dolnych (stacje narciarskie Laworta i Gromadzyń), blisko Jeziora Solińskiego oraz szlaków Wysokich Bieszczadów.Budynek wykonany w tradycyjnym, regionalnym stylu budowany przez cieśli z podchala z wykorzystaniem wysokiej jakości drewna i kamienia, co nadaje mu unikalny, przytulny bieszczadzki klimat.Kompleks oferuje 12 komfortowych pokoi 2-, 3- oraz 4-osobowych z prywatnymi łazienkami.Wszystkie pokoje są w pełni umeblowane, wyposażone w telewizory, dostęp do szybkiego Wi-Fi oraz łazienki z pełnym węzłem sanitarnym. Część pokoi posiada wyjście na prywatne balkony z widokiem na panoramę wzgórz.Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby zapewnić gościom pełen relaks o każdej porze roku, a właścicielom ułatwić obsługę ruchu turystycznego.Na terenie obiektu znajdują się:Chata grillowa / Wiata biesiadna: Duża, zadaszona przestrzeń z kamiennym grillem i paleniskiem - idealna do organizacji imprez okolicznościowych, integracyjnych i wieczornych biesiad.Strefa Wellness / SPA:zewnętrzna balia ogrodowa z podgrzewaną wodą, tężnia, sauna oraz solariumZaplecze Ogólne i Techniczne:Jadalnia / Sala wspólna: Przestronna sala z kominkiem, pełniąca funkcję jadalni oraz miejsca do integracji gości.Zaplecze gastronomiczne: W pełni wyposażona kuchnia dostosowana do wydawania posiłków dla gości (śniadania/obiadokolacje) lub udostępniona do użytku ogólnego.Parking: Obszerny, utwardzony, bezpłatny parking na terenie posesji, mieszczący samochody osobowe oraz autokar.Zagospodarowany ogród: Rozległa, zadbana działka z miejscami do odpoczynku (leżaki, altanki).Ogrzewanie: kocioł na ekogroszekPonadto: wentylacja grawitacyjna, kanalizacja, monitoring, odprowadzanie deszczówki ,3 kondygnacje, wydane warunki zabudowy na budowę wiaty do 150m2>> Atuty InwestycyjneGotowy biznes: Obiekt sprzedawany z pełnym wyposażeniem, bazą stałych klientów oraz funkcjonującymi profilami na portalach rezerwacyjnych (Booking, Google Maps, social media).Całoroczność: Bliskość wyciągów narciarskich generuje wysokie obłożenie w sezonie zimowym, natomiast walory przyrodnicze i bliskość Soliny zapewniają ciągłość rezerwacji wiosną, latem i jesienią.Stan techniczny: Obiekt nie wymaga nakładów finansowych - na bieżąco serwisowany, ogrzewany.Lokalizacja: Łodyna, Gmina Ustrzyki Dolne

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kwadraciak Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Kwadraciak Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  5 650 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Kwadraciak Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  5 650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Łodynie

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zespół Opieki Zdrowotnej w Ustrzykach Dolnych

  2,6 km

• Apteka

  SP ZOZ Ustrzyki

  2,7 km

• Przedszkole

  2,9 km

• Sklep spożywczy

  Lidl

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Ustrzyki Dolne

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.