WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro 260 m² w Alexander Plaza | Reprezentacyjna lokalizacja

Aleksandrowska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 260 m²
Piętro: 2/5
Cena za metr: 12 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −36,7%
Podobne oferty: 274; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 260 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 12 zł za m² — 36,7% mniej niż mediana 19 zł za m² dla 274 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 120 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy biuro o powierzchni ok 260 m² na 2 piętrze w biurowcu Alexander Plaza przy ulicy Aleksandrowskiej 67/93 w Łodzi. Biurowiec ma wysoki standard, a jego lokalizacja zapewnia doskonały dojazd dzięki rozwiniętej siatce połączeń komunikacji miejskiej oraz położeniu w bliskim sąsiedztwie ringu autostradowego wokół Łodzi.W skład biura wchodzą duże jak i mniejsze pomieszczenia oraz kuchnia i wspólne toalety.Przykładowe udogodnienia w budynku:- uchylne okna- dwie windy- klimatyzacja i wentylacja mechaniczna- okablowanie elektryczne i teletechniczne- sufity podwieszane- całodobowy dostęp do budynku- całodobowa ochrona fizyczna oraz elektroniczna kontrola dostępu- monitoring CCTV na powierzchniach wspólnych- dostęp dla osób niepełnosprawnych- duży wybór operatorów telekomunikacyjnych- system sygnalizacji pożarowej- agregat prądotwórczy zapewniający zasilanie rezerwowe dla całego budynku- możliwość najmu miejsc parkingowychCzynsz: 9,00 – 12,00 EUR/m2 + koszty eksploatacyjne SVC ustalane corocznie przez zarządcę nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu, odwiedzenia naszego biurowca i niezobowiązującego obejrzenia biura.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-03-30

Liczba pięter5

OgrzewanieKlimatyzacja

Pow. całkowita260 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Udogodnienia

Winda

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

36,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
3120 zł
Zobacz
Morizon
3120 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Aleksandrowska - Kaczeńcowa
34 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Kaczeńcowa
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
21 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Słoneczna
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Edukacji Technicznej
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medycyna Grabieniec
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Dom Dziecka dla Małych Dzieci
11 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,3 km