WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro do wynajęcia w TEOPARK OFFICE – 59 m², widok na panoramę Łódzi

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 80,81 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Piętro: 7/9
Rok budowy: 1973
Cena za metr: 14 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −60,5% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 8 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 80,8 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 14 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 2 863 zł do 1 131 zł (−60,5%), ostatnio 8 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 1 131 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy 59 m² powierzchni biurowej w TEOPARK OFFICE – budynek położony w strategicznej części Łodzi, z doskonałym dostępem komunikacyjnym oraz pełnym zapleczem dla wymagających najemców.Lokal znajduje się na 7. piętrze budynku, dzięki czemu zapewnia atrakcyjny widok na zielone tereny Łodzi oraz dużą ilość naturalnego światła.Najważniejsze informacje o lokalu:- powierzchnia biura: 59 m²- możliwość aranżacji zgodnie z potrzebami firmy- możliwość przygotowania indywidualnego space planu z określeniem liczby stanowisk pracy- możliwość wynajmu mebli biurowych- dostęp do Internetu światłowodowego- duże przeszklenia zapewniające dostęp światła dziennego- liczne punkty elektryczne- drzwi zamykane na klucz- wysokie sufity poprawiające komfort użytkowaniaBudynek TEOPARK OFFICE:- reprezentacyjna recepcja przy wejściu- całodobowy monitoring- dwie windy- toalety dostępne na każdej kondygnacji- części wspólne- strzeżony parking abonamentowy – ponad 220 miejsc parkingowych- restauracje oraz punkty usługowe w budynku- siłownia i strefa rekreacyjnaW otoczeniu budynku:- restauracje, siłownia, ścianka wspinaczkowa i inne punkty usługowe- w bezpośrednim sąsiedztwie: sądy, poczta, stacja paliw, szpital oraz sklepy (Carrefour, Rossmann, OBI, McDonald's)Lokalizacja TEOPARK OFFICE znajduje się pomiędzy ulicą Wersalską 47/75 a Świętej Teresy 178A, z dogodnym dostępem do najważniejszych tras:- S14- A2- A1- komunikacji miejskiej- dworca PKPKoszty najmu:- czynsz najmu: 14 zł/m²- opłata eksploatacyjna (w tym ryczałt za media): 21,44 zł/m²- udział w częściach wspólnych zgodnie z rozliczeniem budynku: 21,6m²Całkowity koszt miesięczny najmu: 2863,55 złZapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji biura.Przedstawione informacje nie stanowią ogłoszenia w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-07-01

Liczba pięter9

Liczba łazienek2

Ogrodzenieinne

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita80,81 m²

Pow. użytkowa59,21 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniOtwarta

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza330 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Historia ceny

−60,5% od pierwszego wykrycia

2863 zł1131 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
8 paź 2026	1131 zł	14 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	2863 zł	49 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

8 października 2026
Obniżka ceny
2 863 → 1 131 zł (−60,5%)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1732 zł (60,5%).

Gratka ta strona
najtaniej
1131 zł
Zobacz
Morizon
najtaniej
1131 zł
Zobacz
Domy.pl
najtaniej
1131 zł
Zobacz
Gratka
2863 zł
+1732 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
26 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
400 m
5 min pieszo
Plac zabaw
410 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka "Kwiaty Polskie"
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
650 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,1 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,9 km