Biuro K39 ul. Kościuszki 39

Opis

Biuro 50 m² na wynajem | Łódź, Kościuszki 39 | Centrum, blisko Piotrkowskiej | WindaOferujemy do wynajęcia jasny i funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni całkowitej 50,07 m², położony na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Kościuszki 39 w Łodzi, zaledwie 200 metrów od ul. Piotrkowskiej.Lokal znajduje się w reprezentacyjnym budynku wyposażonym w windę. Duże okna z widokiem na ul. Kościuszki zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a ustawna przestrzeń daje możliwość aranżacji biura zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności.To atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni do pracy w ścisłym centrum Łodzi, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz rozbudowanej infrastruktury usługowej.Podstawowe informacje o lokaluLokalizacja: Łódź, Śródmieście, ul. Kościuszki 39Powierzchnia całkowita: 50,07 m² (wraz z udziałem w częściach wspólnych)Powierzchnia użytkowa: 40,94 m²Piętro: 2. piętroBudynek: odrestaurowana kamienica z windąOkna: duże, z widokiem na ul. KościuszkiPrzeznaczenie: działalność biurowa, doradcza i usługowaEnergia elektryczna: rozliczana ryczałtowoNajważniejsze atuty nieruchomościReprezentacyjny budynek z windąBiuro mieści się w odrestaurowanej kamienicy, która łączy historyczny charakter architektury z nowoczesnymi udogodnieniami. Estetyczne części wspólne i winda zapewniają komfort codziennego użytkowania zarówno pracownikom, jak i klientom.Jasna i funkcjonalna przestrzeńDuże okna wychodzące na ul. Kościuszki zapewniają dostęp do naturalnego światła. Ustawny układ lokalu umożliwia wygodną organizację stanowisk pracy, wydzielenie strefy spotkań lub przestrzeni do obsługi klientów.Możliwość dostosowania do potrzeb firmyLokal daje szerokie możliwości aranżacyjne. Sprawdzi się zarówno jako kameralne biuro, jak i siedziba firmy wymagającej profesjonalnej przestrzeni do pracy i spotkań biznesowych.Atrakcyjna lokalizacja biznesowaPołożenie w centrum Łodzi zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, urzędów, banków, restauracji oraz innych punktów usługowych.Możliwości wykorzystania lokaluZe względu na lokalizację, powierzchnię i charakter nieruchomości lokal doskonale sprawdzi się jako:Kancelaria prawna, adwokacka lub notarialnaBiuro rachunkowe, podatkowe lub doradczeAgencja marketingowa, reklamowa lub PRBiuro projektowe, architektoniczne lub ITGabinet konsultacyjny, psychologiczny lub coachingowySiedziba firmy usługowej lub handlowejMożliwe jest również wykorzystanie lokalu na inne rodzaje działalności biurowej i usługowej, odpowiednio do ich wymagań.Doskonała lokalizacja – centrum ŁodziNieruchomość znajduje się przy ul. Kościuszki 39, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Śródmieścia Łodzi.Zaledwie 200 metrów dzieli budynek od ul. Piotrkowskiej, stanowiącej ważne centrum biznesowe, handlowe i gastronomiczne miasta.W pobliżu znajduje się również węzeł przesiadkowy Piotrkowska Centrum („Stajnia Jednorożców”), zapewniający dogodne połączenia tramwajowe i autobusowe z pozostałymi dzielnicami Łodzi.W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, banki, urzędy oraz punkty handlowo-usługowe, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie firmy.Warunki najmuPozycjaKwotaPowierzchnia całkowita50,07 m²Czynsz najmu28,00 zł netto/m²Opłata eksploatacyjna20,49 zł netto/m²Łączne opłaty miesięczne netto2 427,89 zł (1401,97zł czynsz + 1025,94zł ryczałt)Łączne opłaty miesięczne brutto2 986,31 złEnergia elektryczna rozliczana ryczałtowo.Zapraszamy do kontaktuJeżeli poszukujesz jasnego, funkcjonalnego biura w reprezentacyjnej kamienicy w centrum Łodzi, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.Stwórz komfortową przestrzeń dla swojej firmy w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka kroków od ul. Piotrkowskiej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta

28 zł/m²

Mediana okolicy

36 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A&A MARKETING" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ HOLDING SPÓŁKA KOMANDYTOWA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Kwiaty Polskie

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - Struga

  38 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Struga - Kościuszki

  61 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  75 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salve

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Pasaż Artura Rubinsteina

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 160 im. Powstańców Śląskich

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 208

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.