WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Powierzchnia biurowa 146,05 m2 do wynajęcia Teo Park

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 146,05 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 26 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 26 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²; ta oferta: −26,6%
Podobne oferty: 152; nieruchomości 50–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 146,1 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 26 zł za m² — 26,6% mniej niż mediana 35 zł za m² dla 152 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja:Obiekt położony w północnej części Łodzi, na terenie Teofilowa Przemysłowego. Lokalizacja blisko kluczowych dróg logistycznych oraz doskonałe połączenie z komunikacją miejską zapewnia dogodny dojazd zarówno z centrum miasta, jak i spoza Łodzi.W pobliżu TeoPark Warehouse znajdują się obiekty przemysłowe, handlowe oraz największe hurtownie.Opis:Oferujemy przestrzenie biurowe do wynajęcia o powierzchni 664 m2 z możliwością podzielenia na mniejsze pomieszczenia. Lokal dostępny od zarazProponowane wymiary powierzchni przy podziale to:• 64 m2• 68 m2• 11 m2• 32,00 m2Biuro zlokalizowane jest na II piętrze budynku z własną recepcją oraz zapleczem socjalno-sanitarnym, a nieruchomość jest dozorowana i monitorowana. Powierzchnię można aranżować wedle własnego uznania.Zapewniamy również duży parking dla samochodów osobowych i ciężarowych, plac manewrowy dla TIR-ów.Posiadamy również instalacje p.poż, nową instalację oświetleniową i elektryczną oraz ewakuacyjną, wod-kan, CO z sieci miejskiej.Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-01

Liczba łazienek2

Ogrodzenieinne

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita146,05 m²

Pow. działki44 000 m²

Pow. użytkowa127 m²

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Wysokość wnętrza300 cm

recepcjatrue

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

26,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta: 26 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
28 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
620 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,3 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,7 km