Biuro K39 ul. Kościuszki 39

Opis

Biuro / lokal usługowy 50,66 m² | Łódź, Kościuszki 39 | Centrum, blisko PiotrkowskiejOferujemy do wynajęcia jasny i funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o powierzchni całkowitej 50,66 m², położony na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy al. Kościuszki 39 w Łodzi, zaledwie 200 metrów od ul. Piotrkowskiej.Lokal wyróżnia się ustawną przestrzenią, dostępem do naturalnego światła oraz wydzieloną częścią z aneksem kuchennym. Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących komfortowego biura, gabinetu lub przestrzeni usługowej w reprezentacyjnym budynku, w ścisłym centrum Łodzi.Podstawowe informacje o lokaluLokalizacja: Łódź, Śródmieście, al. Kościuszki 39Powierzchnia całkowita: 50,66 m² (wraz z udziałem w częściach wspólnych)Piętro: 2. piętroBudynek: odrestaurowana, reprezentacyjna kamienicaUkład: funkcjonalna przestrzeń z wydzielonym aneksem kuchennymPrzeznaczenie: działalność biurowa, doradcza i usługowaEnergia elektryczna: rozliczana ryczałtowoNajważniejsze atuty nieruchomościReprezentacyjna kamienica w centrum ŁodziLokal znajduje się w odrestaurowanym budynku, który łączy historyczny charakter architektury z funkcjonalnością współczesnej przestrzeni biurowej. Estetyczne otoczenie stanowi odpowiednią wizytówkę dla firm przyjmujących klientów i partnerów biznesowych.Jasna i funkcjonalna przestrzeńDobrze doświetlone wnętrze zapewnia komfortowe warunki do codziennej pracy. Ustawny układ umożliwia wygodną organizację stanowisk biurowych, przestrzeni do spotkań z klientami lub strefy konsultacyjnej.Aneks kuchennyWydzielona część z aneksem kuchennym zwiększa funkcjonalność lokalu i zapewnia wygodne zaplecze socjalne dla pracowników. To praktyczne rozwiązanie szczególnie dla firm prowadzących codzienną działalność biurową.Możliwość dostosowania do potrzeb firmyUniwersalny charakter lokalu pozwala na różnorodne aranżacje, zarówno na potrzeby kameralnego biura, jak i działalności usługowej wymagającej wydzielenia przestrzeni do obsługi klientów.Możliwości wykorzystania lokaluZe względu na powierzchnię, układ oraz atrakcyjną lokalizację lokal doskonale sprawdzi się jako:Biuro obsługi klienta lub siedziba firmy usługowejKancelaria prawna, biuro rachunkowe lub podatkoweAgencja marketingowa, reklamowa lub PRBiuro projektowe, architektoniczne lub ITGabinet konsultacyjny, psychologiczny lub terapeutycznyStudio kreatywne, graficzne lub fotograficzneBiuro firmy działającej w branży e-commerceMożliwe jest również wykorzystanie lokalu na inne rodzaje działalności biurowej i usługowej, z uwzględnieniem wymagań technicznych i formalnych właściwych dla danej działalności.Doskonała lokalizacja – Śródmieście ŁodziNieruchomość znajduje się przy al. Kościuszki 39, w jednej z najlepiej skomunikowanych części centrum Łodzi.Zaledwie 200 metrów dzieli budynek od ul. Piotrkowskiej, stanowiącej ważne centrum biznesowe, handlowe i gastronomiczne miasta.W pobliżu przebiega al. Mickiewicza (Trasa W-Z), a niedaleko znajduje się węzeł komunikacyjny Piotrkowska Centrum („Stajnia Jednorożców”), zapewniający dogodne połączenia tramwajowe i autobusowe z pozostałymi dzielnicami Łodzi.W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, banki, urzędy oraz punkty handlowo-usługowe, co ułatwia codzienne funkcjonowanie firmy i zapewnia wygodę pracownikom oraz klientom.Warunki najmuPozycjaKwotaPowierzchnia całkowita50,66 m²Czynsz najmu25,00 zł netto/m²Opłata eksploatacyjna20,49 zł netto/m²Łączne opłaty miesięczne netto2 304,52 zł (1266,44zł czynsz + 1037,98zł ryczałt)Łączne opłaty miesięczne brutto2 834,56 złEnergia elektryczna rozliczana ryczałtowo.Zapraszamy do kontaktuJeżeli poszukujesz jasnego, funkcjonalnego biura z aneksem kuchennym w reprezentacyjnej kamienicy w centrum Łodzi, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.Stwórz komfortową przestrzeń dla swojej firmy w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od ul. Piotrkowskiej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta

25 zł/m²

Mediana okolicy

36 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A&A MARKETING" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ HOLDING SPÓŁKA KOMANDYTOWA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Kwiaty Polskie

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - Struga

  38 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Struga - Kościuszki

  61 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  75 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salve

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Pasaż Artura Rubinsteina

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 160 im. Powstańców Śląskich

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 208

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.