Biuro P135H ul. Al. Piłsudskiego 135H

Opis

Lokal biurowo-magazynowy na wynajem – 37,22 m² | Łódź, Widzew | Trasa W-ZOferujemy do wynajęcia lokal biurowo-magazynowy o powierzchni 37,22 m² netto, położony na 3. piętrze budynku biurowo-usługowego w dzielnicy Widzew w Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy W-Z.Lokal wyróżnia się wysokością pomieszczenia wynoszącą 4,5 m oraz możliwością elastycznej aranżacji, co pozwala na efektywne wykorzystanie dostępnej przestrzeni i dostosowanie jej do charakteru prowadzonej działalności.Powierzchnia doskonale sprawdzi się jako samodzielne biuro, niewielki magazyn, archiwum, pracownia, zaplecze techniczne lub przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej.Informacje o lokaluPowierzchnia netto: 37,22 m²Powierzchnia brutto: 40,73 m²Piętro: 3.Wysokość pomieszczenia: 4,5 mPrzeznaczenie: działalność biurowa, magazynowa lub usługowaMożliwość elastycznej aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcyWysokość pomieszczenia pozwala na efektywne zagospodarowanie dostępnej kubatury, co stanowi dodatkowy atut dla firm potrzebujących przestrzeni do przechowywania dokumentacji, materiałów lub towarów.Możliwości wykorzystania powierzchniFunkcjonalny charakter lokalu umożliwia prowadzenie różnorodnych działalności, w zależności od ich wymagań technicznych.Lokal może zostać wykorzystany jako:Biuro lub siedziba firmy – przestrzeń do codziennej pracy i prowadzenia działalności administracyjnej.Niewielki magazyn – miejsce do przechowywania towarów, materiałów i wyposażenia.Archiwum – powierzchnia do przechowywania dokumentacji firmowej.Pracownia lub studio usługowe – przestrzeń do prowadzenia działalności specjalistycznej.Zaplecze techniczne – pomieszczenie do przechowywania sprzętu, narzędzi i materiałów.Zaplecze dla e-commerce – miejsce do magazynowania i przygotowywania zamówień.Atuty budynku i udogodnieniaBudynek biurowo-usługowy oferuje infrastrukturę wspierającą codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstw oraz komfort najemców.Najważniejsze udogodnienia:Prywatny parking na ponad 100 samochodów – miejsca postojowe dla najemców i klientówMonitoring obiektu – zwiększający bezpieczeństwo nieruchomościCałodobowy dostęp do budynku (24/7) – możliwość korzystania z lokalu o dowolnej porzeMożliwość podłączenia internetu światłowodowego – wygodne rozwiązanie dla działalności biurowejDostęp do niezbędnych mediów – umożliwiający prowadzenie działalności gospodarczejFunkcjonalna przestrzeń – możliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcyLokalizacja i dostępność komunikacyjnaNieruchomość znajduje się w dzielnicy Widzew, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy W-Z, zapewniającej dogodne połączenie z centrum Łodzi oraz pozostałymi częściami miasta.Lokalizacja umożliwia wygodny dojazd samochodem oraz korzystanie z komunikacji miejskiej.Najważniejsze atuty lokalizacji:Bezpośrednie sąsiedztwo trasy W-Z – sprawne połączenie ze wschodnią i zachodnią częścią ŁodziDogodny dojazd do centrum miasta – wygodna lokalizacja dla pracowników i klientówDostęp do komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe i tramwajowe w okolicyRozwinięte zaplecze handlowo-usługowe – sklepy, restauracje i punkty gastronomiczneOtoczenie mieszkaniowe i biznesowe – sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych oraz lokali handlowych i usługowychWarunki finansoweCzynsz najmu: 15 zł/m² nettoOpłata eksploatacyjna: 7 zł/m² nettoOgrzewanie: 3 zł/m² nettoEnergia elektryczna: rozliczana według wskazań licznikaWoda: rozliczana według wskazań licznikaWywóz odpadów: ryczałt 35 zł/osob꣹czny miesięczny koszt czynszu i opłaty eksploatacyjnej:896,06 zł netto (610,95 zł czynsz + 285,11 zł opłata eksploatacyjna)1 102,15 zł bruttoMiesięczny koszt z uwzględnieniem ogrzewania:1 018,25 zł netto1 252,45 zł bruttoDo powyższych kwot należy doliczyć opłaty za energię elektryczną, wodę oraz wywóz odpadów, zgodnie z obowiązującymi zasadami rozliczeń.Podane stawki naliczane są od powierzchni brutto wynoszącej 40,73 m², uwzględniającej udział w częściach wspólnych budynku.Dlaczego warto wybrać ten lokal?Lokal łączy funkcjonalną powierzchnię, ponadstandardową wysokość pomieszczenia oraz dogodną lokalizację w Łodzi.Możliwość elastycznej aranżacji, całodobowy dostęp do budynku, parking oraz bliskość trasy W-Z stanowią istotne udogodnienia dla przedsiębiorstw poszukujących niewielkiej powierzchni biurowej, magazynowej lub usługowej.To praktyczne rozwiązanie dla firm, którym zależy na funkcjonalnej przestrzeni i dogodnym dojeździe przy stosunkowo niskich kosztach najmu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Ogłoszenie może zawierać zdjęcia przedstawiające przykładową aranżację wnętrza.Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A&A MARKETING" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ HOLDING SPÓŁKA KOMANDYTOWA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piłsudskiego - Konstytucyjna (Wi-Ma)

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piłsudskiego - Konstytucyjna (Wi-Ma)

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 185

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Łodzianin

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkola Podstawowa nr 37

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Niciarniana

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Kliniczno-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.