WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro z tarasem w sercu miasta, OFF Piotrkowska Center

Prezydenta Franklina Delano Roosevelta, Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 250 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 3
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 13 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −31,4%
Podobne oferty: 274; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 250 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 13 zł za m² — 31,4% mniej niż mediana 19 zł za m² dla 274 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 250 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZ PROWIZJI. Oferta bezpośrednio od właściciela.Niezwykłe biuro z tarasem, położone na piątym piętrze nowoczesnego budynku biurowego klasy A do adaptacji według potrzeb Najemcy.Łódź, Śródmieście, OFF Piotrkowska Center, ul. Roosevelta 6.LOKAL: Biuro 251,20 mkw do aranżacji według potrzeb najemcy, położone na piątym piętrze nowoczesnego ekologicznego biurowca z tarasem do wyłącznej dyspozycji. Podłoga techniczna, uchylne okna. Klimatyzacja. Kontrola dostępu, monitoring.BUDYNEK: TEAL, będący częścią OFF Piotrkowska Center, uznawaną za najmodniejsze i najciekawsze miejsce w całym mieście. TEAL wprowadza zupełnie nową jakość w otoczenie rewitalizowanych budynków pofabrycznych. Został doceniony poprzez przyznanie certyfikatu BREEAM.- Taras na wyłączność Najemcy- Efektowna recepcja- Szybkie windy- Klimatyzacja- Kontrola dostępu i monitoring- Efektywne systemy bezpieczeństwa i kontroli dostępu- Inteligentne sterowanie instalacjami budynku, BMS- Energooszczędne oświetlenie LED- Nowoczesne rozwiązania infrastrukturalne i funkcje- Uwolniona od ścian nośnych przestrzeń biurowa umożliwia elastyczną aranżację wnętrz- Zastosowanie podłóg technicznych ułatwia późniejsze zmiany- Szatnie dla rowerzystów- Wiata rowerowaNajemcy mają zapewniony dostęp do wspólnego holu recepcyjnego z poczekalnią oraz wind i klatek schodowych.CZYNSZ NAJMU: 13,00 EUR/mkw netto + VAT 23%. Dodatkowo płatne koszty eksploatacyjne i media.Do powierzchni biura został doliczony udział w powierzchniach wspólnych budynkowych i kondygnacyjnych. Powierzchnia tarasu 43mkw, zostanie doliczona w połowie. Ostatnie dwa zdjęcia przedstawiają aranżację biur naszych obecnych Najemców budynku TEAL.Miejsca parkingowe do wynajęcia na dwóch parkingach OFFa od ulicy Sienkiewicza oraz kilku innych parkingach w okolicy.Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2024-09-04

Liczba pięter5

Liczba łazienek3

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita250 m²

Pow. tarasu43 m²

Pow. użytkowa206 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Wysokość wnętrza300 cm

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Rowerownia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

31,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · OPG Property Professionals Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
OPG Property Professionals Sp. z o.o.
3250 zł
Zobacz
Morizon
OPG Property Professionals Sp. z o.o.
3250 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 176
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
16 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Strefa Psychoterapia
19 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
56 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sienkiewicza - Roosevelta
53 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Sióstr Służebniczek NMP NP im. Edmunda Bojanowskiego
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piotrkowska Centrum
34 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
16 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Muzeum Przyrodnicze UŁ
9 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
7,1 km