SprzedażNieruchomośćOLX Nieruchomości

Budynek, pawilon handlowo magazynowy

Bałuty, Łódź, łódzkie

Analiza TXO

Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

KLUCZOWE DANE: Powierzchnia zabudowy budynku: 149 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 131,66 m² Powierzchnia działki: 1280 m² (zabudowana tylko w 15 %) Parking: Własny, utwardzony 330m2 Lokalizacja: Łódź – Teofilów Przemysłowy, ul. św. Teresy od Dzieciątka Jezus (pierwsza linia zabudowy, front ) OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż/wynajem* nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale rozwoju. Na ogrodzonej działce o powierzchni 1280 m² znajduje się parterowy budynek handlowo-usługowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 131,66 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy, front przy ul. św. Teresy – jednej z najważniejszych arterii przemysłowych Łodzi. Brak witryn od ulicy zapewnia pełną prywatność i bezpieczeństwo prowadzonej działalności, czyniąc obiekt idealnym dla sektora B2B. Budynek na konstrukcji stalowej słupowo-ryglowej. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych. Budynek zewnętrznie ocieplony styropianem i otynkowany Ogrzewanie pompą ciepła powietrze-powietrze . Budynek posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 5 kWp umieszczoną na dachu z nowym pokryciem z 2024 roku Nieruchomość posiada własne przyłącza elektryczne i wodociągowo-kanalizacyjne POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ROZBUDOWA: Wskaźnik zabudowy działki wynosi zaledwie 15 %. Oznacza to, że kupujący zyskuje ponad 1000 m² wolnego terenu, który można wykorzystać jako: Duży plac manewrowy lub składowy dla towarów / maszyn Teren pod dedykowaną rozbudowę obecnego budynku lub postawienie nowej hali Baza transportowo-logistyczna UDOGODNIENIA: Wygodny parking: Wydzielone i utwardzone miejsca na 10 samochodów osobowych lub dostawczych. Dojazd dla ciężarówek: Lokalizacja w strefie przemysłowej gwarantuje brak ograniczeń tonażowych (dojazd dla TIR). Szybki transport: Błyskawiczne połączenie z al. Włókniarzy oraz nowym węzłem drogi ekspresowej S14 (Autostradowa Obwodnica Łodzi). PRZEZNACZENIE: Obiekt idealnie wpisuje się w potrzeby firm szukających miejsca na: Hurtownię internetową lub stacjonarną (e-commerce) Siedzibę firmy z zapleczem logistycznym Cichą produkcję, montażownię lub serwis maszyn / elektroniki Firme kurierską lub spedycyjną Cena sprzedaży 1 200 000 netto bez podatku VAT