WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowo-usługowy na wynajem Łódź Teofilów | 74m² | Siła+Wod-Kan | Parking

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 74 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1973
Cena za metr: 52 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 52 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²; ta oferta: +36,9%
Podobne oferty: 146; nieruchomości 50–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 74 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 52 zł za m² — 36,9% więcej niż mediana 38 zł za m² dla 146 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 850 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz biura w Łodzi, które zapewni zespołowi wygodne warunki pracy i klientom profesjonalny odbiór firmy? Biuro w biurowcu TeoPark przy ul. Wersalskiej 47/75 łączy dobrą lokalizację z funkcjonalnym zapleczem biznesowym.Lokal sprawdzi się szczególnie dla firm z branży IT, rzemieślniczych, usług biznesowych, księgowości oraz doradztwa.Zyskujesz doskonałe warunki do pracy:-Ogrzewanie miejskie – komfortowe warunki pracy przez cały rok.-Parking przy biurowcu – wygodny dostęp dla pracowników i klientów.-Gniazda siłowe, instalacja wodno-kanalizacyjna w lokalu!-Punkt kurierski-Strefa socjalna i części wspólne – dodatkowa przestrzeń ułatwiająca codzienne funkcjonowanie zespołu.-Możliwe umeblowanie (do ustalenia)Przejrzyste warunki finansowe:-Czynsz: 3850zł + VAT-W cenie: opłaty eksploatacyjne.-Dostępność: Od zaraz!Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-24

Liczba pięter1

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita74 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Wysokość wnętrza330 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

36,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 146 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta: 52 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

20 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A HOLDING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
A&A HOLDING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
3850 zł
Zobacz
Morizon
A&A HOLDING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
3850 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
27 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
530 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
660 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,2 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,8 km