Lokal biurowy samodzielny Kościuszki 17

Opis

OpisLokal biurowy | Kościuszki 17 | Centrum Łodzipowierzchnia 104 m2 cztery pomieszczenia, samodzielne skrzydło piętra,ogłoszenie dotyczy łącznie czterech pomieszczeń oznaczonych na rzucie jako lokal 1,2,3 oraz 4Oferta bez prowizjiwynajem "na pokoje" 4 piętro, posiadamy powierzchnie od 20 m2 do 100 m2 (możliwość łączenia pomieszczeń, moduły )Opis nieruchomościNa wynajem stylowy lokal biurowy o wysokim standardzie, zlokalizowany w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Kościuszki 17 – w samym sercu Łodzi.Lokal jest klimatyzowany, posiada ogrzewanie miejskie i dostęp do wszystkich mediów (w tym światłowód).Dwa niezależne wejścia – reprezentacyjna klatka schodowa frontowa oraz wejście techniczne od strony oficyny – zapewniają komfort i funkcjonalność użytkowania.Budynek i otoczenieKamienica przy ul. Kościuszki 17 to własność prywatna w całości przeznaczona na cele komercyjne – biura, kancelarie, usługi doradcze i medyczne.Obiekt o łącznej powierzchni ok. 2 000 m² przeszedł generalny remont, podczas którego zachowano historyczny charakter budynku, łącząc go z nowoczesnymi instalacjami i rozwiązaniami technicznymi.Budynek wyposażony jest w:instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, teleinformatyczną i ppoż,wentylację grawitacyjną i światłowód,monitoring i całodobową ochronę (grupy interwencyjne JUVENTUS),portiernię czynną 24h,parking z wjazdem od ul. Wólczańskiej 34, z dedykowanymi miejscami postojowymi dla najemców.Najważniejsze atutyLokal biurowy o dobrym standardzie – gotowy od zarazwspólne zaplecze socjalne, lodówka, zmywarka, mikrofalówka, czajnikKlimatyzacja, ogrzewanie miejskie, światłowód, wszystkie mediaDwa wejścia: frontowe reprezentacyjne i techniczne od oficynyOdrestaurowana kamienica o funkcji wyłącznie komercyjnejMonitoring, ochrona 24h, portierniaParking dla najemców w cenieMożliwość wynajęcia dodatkowych powierzchni biurowych w tej lokalizacjiWarunki najmuCzynsz: ustalany indywidualnie z właścicielemOpłaty eksploatacyjne: 8 PLN/m²Powierzchnie gotowe do wynajęcia od zarazKościuszki 17 – styl, prestiż i funkcjonalność w jednym adresie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o

  5300 zł

  Zobacz

• Morizon

  SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o

  5300 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki - 6 Sierpnia

  59 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - 6 Sierpnia

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Calendula"

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  86 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Pasaż Artura Rubinsteina

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 54 Pod Topolą

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salve

  23 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 160 im. Powstańców Śląskich

  19 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.