WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal o pow. 151m2 (parter) Bałuty/Teofilów

Kaczeńcowa, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 151 m²
Piętro: 2/2
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²; ta oferta: +12,9%
Podobne oferty: 153; nieruchomości 50–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Morizon, Domiporta, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 151 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 40 zł za m² — 12,9% więcej niż mediana 35 zł za m² dla 153 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Morizon, Domiporta, Domy.pl); najniższa cena to 6 040 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal o pow.151m2, usytuowany na parterze w budynku biurowo-magazynowym. Wykończenie: ściany- gładź, na podłodze-płytki, duża witryna okienna. Istnieje możliwość podziału pomieszczenia na mniejsze pokoje.Najemcy mogą korzystać z zaplecza sanitarnego oraz kuchni wyposażonej w lodówkę i kuchenkę mikrofalową.Budynek położony jest bardzo blisko Centrum miasta w dzielnicy Bałuty/Teofilów, w pobliżu ulicy Aleksandrowskiej. W obrębie kilkuset metrów punkty komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy).Stawka najmu to: 40zł/m2 netto + 10zł/m2 koszty mediów ogrzewanie, woda; prąd wg zużyci, podlicznik).Lokal klimatyzowany oraz zabezpieczony alarmem.Do lokalu przynależne miejsca parkingowe oraz duży parking dla klientów. Lokal idealny na biuro lub sklep/hurtownie. Dodatkowo istnieje możliwość wynajmu części magazynowej oraz dodatkowych pomieszczeń biurowych w tym samym budynku.Zapraszam na prezentację. Nr518 322 634Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita151 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościBiura

Witrynatrue

Cena na tle rynku

12,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domiporta
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dona-Dom

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Dona-Dom
6040 zł
Zobacz
Morizon
Dona-Dom
6040 zł
Zobacz
Domiporta
6040 zł
Zobacz
Domy.pl
Dona-Dom
6040 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kaczeńcowa - Aleksandrowska
35 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Kaczeńcowa
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
65 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medycyna Grabieniec
7 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Słoneczna
14 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Edukacji Technicznej
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Dom Dziecka dla Małych Dzieci
12 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,4 km