3 Lokale biurowe: Narutowicza 69

Opis

Lokalizacja: ul. Narutowicza 69, Łódź (Śródmieście)Budynek znajduje się przy ul. prez. Gabriela Narutowicza 69 w dzielnicy Łódź-Śródmieście (kod 90-132), w centralnej części miasta. Jest to kamienica z lat 30. XX w. (w rejestrze zabytków), obecnie z funkcją biurowo-usługową Komunikacja• Doskonała dostępność komunikacją miejską – przystanki w odległości 70–120 m:• Narutowicza – Tramwajowa (tramwaje i autobusy)• Uniwersytecka – Narutowicza• Tramwajowa – Narutowicza• Bliskość dworca Łódź Fabryczna (ok. 300–400 m) – główny węzeł kolejowy i komunikacyjny miasta.• Dogodny dojazd tramwajami (m.in. linie 4, 9, 12, 18) oraz wieloma liniami autobusowymi.Okolica• Bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytetu Łódzkiego (kampus przy Narutowicza / Uniwersyteckiej) oraz obiektów Uniwersytetu Medycznego.• Bliskość placu Dąbrowskiego, ul. Piotrkowskiej i Nowego Centrum Łodzi.• W najbliższej okolicy: sklepy spożywcze (Żabka w budynku), restauracje i lokale gastronomiczne, banki, apteki, punkty usługowe.• Ulica Narutowicza ma charakter akademicko-miejski, z mieszanką kamienic, uczelni i usług.Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna pod kątem biur – centralna, dobrze skomunikowana, z bliskością uczelni, dworca i infrastruktury usługowej. Idealna zarówno dla firm, jak i działalności związanej z edukacją, usługami czy handlem.Przedmiotem wynajmu są trzy samodzielne lokale biurowe o powierzchniach:• 111 m²• 90 m²• 73 m²Lokale zlokalizowane są na 1. piętrze budynku. Każdy stanowi wydzieloną część piętra (zgodnie z rzutem) i może być wynajmowany niezależnie lub łącznie.Charakterystyka lokali (na podstawie rzutu 1. piętra)Lokal ok. 90 m² (lewa część piętra)• Pomieszczenia biurowe o powierzchniach m.in. 20,1 m², 13,6 m² i 26,5 m²• Aneks kuchenny / kuchnia• Dostęp do WC• Układ pozwalający na podział na kilka stanowisk pracy lub open spaceLokal ok. 73 m² (środkowa część piętra)• Pomieszczenia biurowe o powierzchniach m.in. 20,3 m², 21,7 m², 12,3 m², 17,7 m² i 13,7 m²• Aneks kuchenny• WC• Kompaktowy, funkcjonalny układ biurowyLokal ok. 111 m² (prawa część piętra)• Pomieszczenia biurowe o powierzchniach m.in. 21,0 m², 20,5 m², 13,0 m², 13,90 m² i 26,0 m²• Aneks kuchenny• WC• Największy z oferowanych lokali, z możliwością elastycznego zagospodarowaniaStan i wyposażenie • Podłogi: gres/terakota w odcieniach beżu i brązu oraz parkiet jodełka/panele drewnopodobne w części pomieszczeń.• Ściany jasne, w dobrym stanie wizualnym.• Oświetlenie mieszane (lampy sufitowe, oprawy punktowe, wiszące).• Aneksy kuchenne wyposażone• Meble biurowe (biurka, krzesła, szafy, regały) – wyposażenie może pozostaćW lokalach prowadzone były kancelarie adwokacie i notarialne..PrzeznaczenieDoskonałe pod działalność biurową, kancelarię adwokacką/radcowską, biuro rachunkowe, firmę konsultingową lub inną działalność usługową wymagającą oddzielnych gabinetów i ciszy. Bliskość komunikacji miejskiej i centralna lokalizacja sprzyjają przyjmowaniu klientów.Opłaty : 40 zł. Netto+ VAT / m2 Opłaty eksploatacyjne : 5 zł. Netto ogrzewanie + woda Kaucja 3 czynszeJednorazowa prowizja dla biura 1/2 czynszu Miejsce postojowe na zamkniętym podwórku Monitoring Możliwość odświeżenia lokali;Z wyrazami szacunkuAdrian Lisieckipośrednik w obrocie nieruchomościami licencja 19596Łódzka Giełda Nieruchomościul. Piotrkowska 270 X piętro

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

36 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Łódzka Giełda Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Słońcem

  22 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Łódzkie Centrum Trychologii Martha Orchis - Trycholog Łódź

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  88 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 100

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaracza - Piotrkowska

  64 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - 6 Sierpnia

  44 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Pasaż Artura Rubinsteina

  15 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 111

  17 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.