Lokale użytkowe na sprzedaż - 36 m² - 2 pomieszczenia Widzew-Wschód, Łódź, Widzew

Opis

Na sprzedaż wolnostojący pawilon handlowo-usługowy o powierzchni 36 m² z dodatkową piwnicą magazynową oraz prawem do gruntu o powierzchni 47 m².TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Cena: 185 000 zł (do negocjacji)TgQPHd|||[] Dostępność: Lokal wolny od zaraz!TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Lokal zlokalizowany jest w Łodzi przy ul. Sacharowa 67TgQPHd|||[] (Widzew-Wschód). Znajduje się w doskonałym, generującym duży ruch punkcie - w samym sercu gęstej zabudowy mieszkaniowej (liczne bloki i wieżowce). To idealne miejsce na prowadzenie sklepu zoologicznego, przychodni weterynaryjnej, salonu kosmetycznego, biura lub innej działalności handlowo-usługowej.TgQPHd|||[] Pawilon wchodzi w skład kameralnego obiektu mieszczącego łącznie 3 lokale handloweTgQPHd|||[] (w sąsiedztwie działa już m.in. znana sieć piekarnicza oraz sklep spożywczy, co zapewnia stały dopływ klientów).TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna:TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Przedmiotem dzierżawy jest grunt o powierzchni aż 47 m²TgQPHd|||[] . Daje to dodatkową przestrzeń wokół pawilonu (chodnik), którą można doskonale wykorzystać na:TgQPHd|||[] Ekspozycję własnej reklamyTgQPHd|||[] (potykacze, banery, standy) podnoszącej widoczność biznesu.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Stojaki na roweryTgQPHd|||[] lub dodatkowe zaopatrzenie dla klientów.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Układ pomieszczeń:TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Nieruchomość składa się z trzech funkcjonalnych stref wewnętrznych:TgQPHd|||[] Pomieszczenie główneTgQPHd|||[] : 22 m² (świetne na salę sprzedaży / obsługi)TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Pomieszczenie drugieTgQPHd|||[] : 10 m² (idealne na gabinet / zaplecze)TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Pomieszczenie gospodarczeTgQPHd|||[] : 4 m² (WC + podręczny magazynek)TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Piwnica pod całością lokaluTgQPHd|||[] : wysokość 220 cm - idealna, wysoka przestrzeń na pełnowymiarowy magazyn towaru.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Stan techniczny i standard wykończenia:TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] KonstrukcjaTgQPHd|||[] : Budynek ocieplony styropianem (10 cm), co zapewnia dobrą izolację termiczną.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] OknaTgQPHd|||[] : Duże plastikowe okna witrynowe w dobrym stanie - świetna możliwość ekspozycji oferty.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] WnętrzeTgQPHd|||[] : Na ścianach gładzie gipsowe, zamontowany sufit podwieszany.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] InstalacjeTgQPHd|||[] : Woda, kanalizacja, energia elektryczna oraz doprowadzone do budynku przyłącze gazowe. Wentylacja grawitacyjna.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] SanepidTgQPHd|||[] : Układ i stan lokalu gwarantują bezproblemowy odbiór przez Sanepid w przypadku działalności gastronomicznej lub medycznej.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] OgrzewanieTgQPHd|||[] : We własnym zakresie (konstrukcja lokalu idealnie nadaje się pod montaż ekonomicznej klimatyzacji z funkcją grzania). Stan prawny i opłaty:TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] GruntTgQPHd|||[] : Własność miasta (użytkowanie wieczyste).TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] ZarządcaTgQPHd|||[] : Spółdzielnia Mieszkaniowa.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]Lokal jest całkowicie opróżniony i gotowy do przekazania nowemu właścicielowi w dniu zakupu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu! Koszty miesięczneTgQPHd|||[] : Niski czynsz dzierżawny do SM na poziomie ok. 700 zł netto.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Machnicki (licencja nr: 22947)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

59,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Łódź

Ta oferta

5139 zł/m²

Mediana okolicy

3222 zł/m²

Połowa ofert

0,5–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KaBe Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Damian

  20 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rokicińska - Lermontowa

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rokicińska - Lermontowa

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dla Zdrowia

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z oddziałami integracyjnymi nr 33

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 206 z Oddziałami Integracyjnymi w Łodzi

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Lasek Widzewski

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Widzew

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.