Magazyn 1 613 m² Łódź Teofilów | dwie bramy | poziom 0 | od zaraz

Opis

Magazyn 1613 m2na rzucie lokal oznaczony nr 2Lokal wolny od zarazpowierzchnia magazynowa do wynajęcia – Łódź, Teofilów Przemysłowy, ul. Duńska 3/5 (wjazd bezpośrednio z ul. Traktorowej) dwie bramy z poziomu zero, wysokość 6m, ogrzewanie miejskie, siatka słupów 6x12m, plac dlac samochodów ciężarowych, zaplecze biurowe i socjalne, całodobowy dozór.najem bezpośrednio od właściciela, brak prowizji, możliwość oglądania po wcześniejszym umówieniu "z dnia na dzień" oczekiwany okres najmu 3-5 lat z możliwością przedłużenia na kolejne okresy.Oferujemy do wynajęcia powierzchnię magazynową zlokalizowaną w części Teofilowa Przemysłowego. Obiekt po remoncie, utrzymany w dobrym stanie technicznym, zapewnia funkcjonalność dla działalności magazynowej oraz logistycznej. Najważniejsze cechy obiektu:Powierzchnia magazynowa z wylewką betonową – przystosowana do pracy ciężkiego sprzętu, Wysokość 6 metrówOgrzewanie - miejskieDwie bramy wjazdowe – zapewniają sprawny i bezproblemowy załadunek oraz rozładunek.Dostęp z poziomu "0" – komfortowe rozwiązanie dla logistyki i transportu.Część biurowa i socjalna –zaplecze dla pracowników i kadry zarządzającej.Duży plac manewrowy – umożliwia swobodne operowanie zestawów TIR i pojazdów ciężarowych.Monitoring oraz całodobowy dozór – pełne bezpieczeństwo obiektu.Dwie portiernie 24/7 – kontrola ruchu oraz obsługa wjazdu na teren nieruchomości.Podłączenie do grup interwencyjnych Juventus – szybka reakcja w sytuacjach wymagających wsparcia.Lokalizacja na terenie firmy logistycznej – dostęp do sprawdzonej infrastruktury oraz otoczenia branżowego.proponowany czynsz 29.000zł nettoproponowana cena najmu nie zawiera opłat eksploatacyjnych, których wysokość wynosi 10,00 zł/m2 netto tj: 16.130zł nettoRazem czynsz wraz z opłatą 45.130 zł nettoopłata eksploatacyjna zawiera między innymi: dozór, portiernię, monitoring, utrzymanie części wspólnych, ogrzewanie, odśnieżanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, gospodarkę odpadami bytowymi, konserwacje, przeglądy, pełną obsługę administracyjną. Obiekt jest przygotowany do natychmiastowego użytkowania i może stanowić bazę operacyjną dla firm logistycznych, e-commerce, dystrybucyjnych oraz produkcyjnych, poszukujących bezpiecznego i dobrze skomunikowanego magazynu w rejonie Teofilowa Przemysłowego.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

18 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o

  29 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o

  29 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Traktorowa - Duńska NŻ

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XV Liceum Ogólnokształcące

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleksandrowska - Traktorowa

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Złota

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sal-Med

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 120

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.