WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Magazyn wysokiego składowania 745,37 m2 - Teofilów - Rampa - TIR - Biuro - 2MW

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 745,37 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 17 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²; ta oferta: −6,5%
Podobne oferty: 278; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 745,4 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 17 zł za m² — 6,5% mniej niż mediana 18 zł za m² dla 278 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 12 850 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesna przestrzeń przemysłowa o powierzchni 745,37 m² dostępna na wynajem w kompleksie TEOPARK w Łodzi – jednej z kluczowych lokalizacji dla biznesu produkcyjnego i logistycznego w tej części miasta.Moduł usytuowany jest na poziomie „0”, co zapewnia komfortowy dostęp do powierzchni zarówno dla transportu ciężkiego, jak i codziennej obsługi magazynowej. To funkcjonalne rozwiązanie dla firm poszukujących stabilnego zaplecza operacyjnego w rozwiniętym środowisku przemysłowym.•Powierzchnia całkowita: 745,37 m²•Nośność posadzki: 5 t/m² – przemysłowa, bezpyłowa•Wysokość użytkowa: do 6,5 m•Dostęp do rampy przeładunkowej•Brama umożliwiająca sprawny załadunek i rozładunek•Możliwość dostosowania układu do potrzeb najemcyFunkcjonalność i przeznaczenie:•zaplecze produkcyjne (lekka i średnia produkcja)•magazyn z wysokim składowaniem•centrum dystrybucyjne•przestrzeń dla działalności przemysłowej i technicznejDzięki wysokiej mocy przyłączeniowej hala może obsługiwać również procesy wymagające zwiększonego zapotrzebowania energetycznego.Najemcy korzystają z rozwiniętej infrastruktury technicznej kompleksu:•hydrauliczne rampy przeładunkowe•rozległy plac manewrowy dla zestawów TIR•miejsca parkingowe dla pracowników i kontrahentów•instalacja przeciwpożarowa oraz monitoring•zaplecze socjalne w obrębie modułu•ogrzewanie miejskie•nowoczesna instalacja elektryczna i energooszczędne oświetlenie•zasilanie z dwóch niezależnych źródeł•moc przyłączeniowa do 2 MWPowierzchnie biurowe:Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych biur oraz zaplecza administracyjnego w ramach kompleksu – zarówno w tym samym budynku, jak i w biurowcu TEOPARK Office. To wygodne rozwiązanie dla firm łączących operacje magazynowe z działem administracji lub sprzedaży.•Czynsz: 4,00 EUR/m² netto•Opłata eksploatacyjna: 8,00 PLN/m²Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!Dane z certyfikatu energetycznego:Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-02

Długość działki200 m

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Podjazdtrue

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita745,37 m²

Pow. działki44 000 m²

Pow. użytkowa723,19 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Szerokość działki220 m

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościMagazyn i hala/centrum dystrybucyjne

Wysokość wnętrza650 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 17 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
A&A Nieruchomości
12 850 zł
Zobacz
Domy.pl
A&A Nieruchomości
12 850 zł
Zobacz
Morizon
A&A Nieruchomości
12 850 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
28 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
620 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,3 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,7 km