WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Niezależna powierzchnia na wynajem, Po remoncie, dostępna od zaraz

Wersalska 47/75, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 658,28 m²
Pokoje: 6
Piętro: 6/9
Cena za metr: 42 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 42 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²; ta oferta: +129,3%
Podobne oferty: 278; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl

Nieruchomość na wynajem, 658,3 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 42 zł za m² — 129,3% więcej niż mediana 18 zł za m² dla 278 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 27 818 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

:Całe Piętro w Biurowcu Klasy B na wynajem Łódź Teofilów | 658 m² | Wersalska | Parking | Dostęp 24/7Szukasz dużej, niezależnej przestrzeni biurowej, która zapewni Twojej firmie pełną prywatność, wyłączność oraz najwyższą wygodę pracy? Zyskujesz całe 6. piętro w biurowcu standardu klasy B na łódzkim Teofilowie, doskonale skomunikowane i przygotowane dla wymagającego biznesu.Powierzchnia 658,28 m² brutto daje pełne możliwości adaptacyjne. To idealna przestrzeń dla dużych firm IT, centrów operacyjnych call center, korporacyjnych działów sprzedaży, agencji reklamowych oraz branży finansowej i doradczej.Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:Pełne piętro na wyłączność – zyskujesz kameralność, prywatność oraz możliwość kompletnej aranżacji przestrzeni pod własne procesy firmowe.Funkcjonalny układ – połączenie pojemnych przestrzeni open space z prywatnymi gabinetami, salami konferencyjnymi i wyposażonym aneksem kuchennym.Komfort i technologia – wentylacja mechaniczna, ogrzewanie miejskie oraz całodobowy dostęp (24/7) gwarantują idealne warunki pracy w każdym trybie.Wygodne zaplecze i obsługa – reprezentacyjna recepcja na parterze, szybkie windy oraz wyremontowana strefa socjalna.Obszerny parking – dedykowane miejsca parkingowe dla Twojego zespołu oraz oddzielne strefy postojowe dla odwiedzających klientów.Przejrzyste warunki finansowe:Stawka czynszu: 25,00 PLN netto / m² (16 457,00 PLN netto miesięcznie)Opłata eksploatacyjna: 17,26 PLN netto / m² (11 361,91 PLN netto miesięcznie)Łączna stawka podstawowa: 42,26 PLN netto / m² (27 818,91 PLN netto miesięcznie)Media dodatkowe: energia elektryczna oraz woda rozliczane precyzyjnie według wskazania podliczników.Warunki najmu: kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu i opłaty eksploatacyjnej brutto. Opcjonalnie możliwość odpłatnego wynajęcia mebli.Dostępność: Od zaraz!To wyjątkowe biuro jest gwarancją wygody i najwyższej jakości w doskonałej cenie!Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-01

Liczba pięter9

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita658,28 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

129,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 42 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · A&A Holding Majsterek sp. k.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
A&A Holding Majsterek sp. k.
27 818 zł
Zobacz
Gratka
A&A Holding Majsterek sp. k.
27 818 zł
Zobacz
Domy.pl
A&A Holding Majsterek sp. k.
27 818 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
27 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
530 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
660 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,2 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,8 km