WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Niezależna powierzchnia na wynajem, Po remoncie, dostępna od zaraz

Wersalska 47/75, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 77,91 m²
Pokoje: 1
Piętro: 9/9
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 153; nieruchomości 50–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 77,9 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 35 zł za m² — tyle, ile mediana 35 zł za m² dla 153 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 2 761 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro 77,91 m² na wynajem Łódź Teofilów | 9 piętro | Wersalska 47/75 | 2 pomieszczenia | parkingSzukasz funkcjonalnego biura, które zapewni zespołowi wygodne warunki pracy i pozwoli oddzielić poszczególne strefy? Biuro przy ul. Wersalskiej 47/75 na Teofilowie znajduje się na 9. piętrze i zapewnia całodobowy dostęp, parking oraz wygodne zaplecze dla pracowników i klientów.77,91 m² powierzchni brutto obejmuje dwa pomieszczenia. Lokal w dobrym stanie, z dostępem do wody, sprawdzi się dla kancelarii, firmy księgowej, branży IT, firmy usługowej lub zespołu biurowego.Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:77,91 m² w dwóch pomieszczeniach — możliwość wygodnego podziału funkcji, np. na gabinety i przestrzeń zespołową.Dostęp do wody — dodatkowe możliwości dopasowania lokalu do specyfiki prowadzonej działalności.Całodobowy dostęp — swoboda organizacji pracy również poza standardowymi godzinami.Winda, recepcja, parking dla najemców i parking dla gości — wygodny dostęp dla pracowników oraz klientów.Ogrzewanie miejskie i pomieszczenie socjalne na piętrze — praktyczne zaplecze codziennego funkcjonowania firmy.Przejrzyste warunki finansowe:Czynsz: 14,00 zł netto/m² — 1 090,74 zł netto miesięcznie.Opłata eksploatacyjna: 21,44 zł netto/m² — 1 670,80 zł netto miesięcznie.Łącznie: 2 761,54 zł netto miesięcznie.Media zawarte w opłacie eksploatacyjnej i rozliczane w formie ryczałtu.Kaucja: równowartość 3 miesięcy czynszu i opłaty eksploatacyjnej brutto.Lokal dostępny od zaraz.Możliwość dodatkowego, odpłatnego wynajęcia mebli.Łódź, Teofilów, ul. Wersalska 47/75. Biuro dla firmy, która potrzebuje dwóch niezależnych pomieszczeń, całodobowego dostępu i przewidywalnych kosztów najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-01

Liczba pięter9

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita77,91 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 153 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A Holding Majsterek sp. k.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
A&A Holding Majsterek sp. k.
2761 zł
Zobacz
Domy.pl
A&A Holding Majsterek sp. k.
2761 zł
Zobacz
Morizon
A&A Holding Majsterek sp. k.
2761 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
27 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
530 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
660 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,2 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,8 km