Nowy lokal handlowo-usługowy w idealnej lokalizacji. Tylko u nas. 0%p

Cena na tle rynku

22,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Zewnętrzne Biuro Dewelopera

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  960 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 117

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące Mikron

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Victoria

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny lokal usługowy 74,24 m² | Parter | Duża witryna | Parking | Łódź – GórnaZainwestuj w gotową przestrzeń dla swojego biznesu w dynamicznie rozwijającej się części Łodzi. Kompaktowy, bardzo funkcjonalny lokal w stanie deweloperskim na parterze nowego budynku z pustaka ceramicznego.DLACZEGO TA LOKALIZACJA GENERUJE PRZYCHÓD?Stałym strumień klientów: Lokalizacja przy ruchliwej ulicy tranzytowej gwarantuje naturalną widoczność i ciągły ruch kołowy oraz pieszy.Bogata baza klientów w sąsiedztwie: Bezpośrednie otoczenie nowoczesnych osiedli domów jednorodzinnych – zamożna grupa docelowa w zasięgu spaceru.Bliskość terenu rekreacyjnego: Sąsiedztwo popularnego parku generuje duży ruch weekendowy i popołudniowy.Bezproblemowy dojazd i parking: Komfortowy parking tuż przed witryną usuwa barierę parkowania – klient wjeżdża, parkuje i wchodzi bezpośrednio do Twojego lokalu.PARAMETRY I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE: 74,24 m²)Lokal projektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu powierzchni sprzedażowej:Główna sala sprzedaży / obsługi (P.U.0.1) – 49,60 m²Przestronna, jasna przestrzeń z dużą, reprezentacyjną witryną aluminiową oraz bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika.Pomieszczenie techniczne / magazyn (P.U.0.3) – 11,12 m²Wyposażone w dwufunkcyjny piec gazowy (ogrzewanie + ciepła woda) oraz rekuperator. Idealne miejsce na magazyn lub zaplecze techniczne.Pomieszczenie socjalne / zaplecze kuchenne (P.U.0.2) – 9,52 m²Gotowe przyłącza pod strefę dla personelu.Łazienka / Toaleta (P.U.0.4) – 4,00 m²Wygodna przestrzeń sanitarna.KONTROLA KOSZTÓW I BEZPIECZEŃSTWO FINANSOWENiski czynsz administracyjny: Tylko 2,21 zł/m² (ok. 164 zł/miesięcznie).Brak ukrytych opłat i zaliczek: Pełne, indywidualne opomiarowanie (własny licznik wody, gazu oraz energii elektrycznej). Płacisz wyłącznie za realne zużycie.Energooszczędność: Budynek z nowoczesnego pustaka ceramicznego + rekuperacja (odzysk ciepła) gwarantują niskie rachunki za ogrzewanie w sezonie zimowym.MIEJSCA PARKINGOWE1 miejsce postojowe w cenie – zlokalizowane bezpośrednio przed witryną lokalu.Możliwość dokupienia do 2 dodatkowych miejsc w cenie 20 000 zł / szt. (zapewnia wygodny parking dla właściciela, pracowników oraz kluczowych klientów).PRZEZNACZENIE LOKALU (POTENCJAŁ BIZNESOWY)Otwarty plan sali głównej oraz niezależne zaplecze techniczno-socjalne pozwalają na szybką adaptację pod niemal każdy model biznesowy:Gastronomia / Kawiarnia / Bistro: Duża sala, zaplecze kuchenne i techniczne, wysoki ruch pieszy.Usługi Beauty / Fryzjer / Salon Kosmetyczny: Możliwość łatwego wydzielenia stanowisk oraz gabinetów zabiegowych.Medycyna / Fizjoterapia / Stomatologia: Parter, brak barier architektonicznych, wygodny parking dla pacjentów.Biuro / Kancelaria / Architektura: Reprezentacyjna witryna, idealne miejsce na ekspozycję reklamy i prestiżową siedzibę firmy.Studio Fitness / Boutique Gym: Kameralna przestrzeń treningowa dla lokalnych mieszkańców.PODSUMOWANIEStan: Deweloperski (gotowy do własnej aranżacji)Witryna: Aluminiowa, frontowaWejście: Z poziomu 0Media: Prąd, gaz, woda, rekuperacja (pełna niezależność)Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu na miejscu.Pamiętaj, Nasz Kwadrat - Nieruchomości to zawsze najniższa cena dewelopera.Bez ukrytych kosztów. 0% prowizji! 0% PCC!Profesjonalne wsparcie na każdym etapie.Uczciwość i transparentność to podstawa naszej działalności.Z nami zaoszczędzisz swój cenny czas i pieniądze.Zapraszam na prezentację,Andrzej Paluchnaszkwadrat.comTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Nasz Kwadrat - Nieruchomości sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.RODO: Zgodnie z art. 13 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.(Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016) informuję, iż administratorem Państwa danych osobowych jest Nasz Kwadrat – Nieruchomości sp. z o.o., KRS: 0001117904. Państwa dane osobowe (ograniczające się wyłącznie do podstawowych danych kontaktowych tj. imię, nazwisko, nr telefonu oraz adres e-mail) przetwarzane będą wyłącznie w celu przedstawienia Państwu szczegółów ofert sprzedaży nieruchomości oraz nawiązania kontaktu z właścicielami nieruchomości wystawionych na sprzedaż, którzy pośrednio lub bezpośrednio wyrazili zgodę na pośrednictwo firmy Nasz Kwadrat -Nieruchomości sp. z o.o. w sprzedaży swoich nieruchomości. Odbiorcami Państwa danych osobowych będą wyłącznie podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na podstawie przepisów prawa. Państwa dane osobowe przechowywane będą nie dłużej niż przez okres 2 lat. Posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, przenoszenia danych oraz prawo do cofnięcia zgody.