Przestronny lokal z industrialnym charakterem| Fuzja | Cena promocyjna

Opis

Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 64,74 m² w stylu industrialnym na parterze, położony na terenie Fuzji.Lokal wyróżnia się imponującą wysokością przekraczającą 5 metrów, dużymi oknami, obok parkingu.Promocyjny czynsz najmu na start: 65 zł/m² netto + koszty eksploatacyjne + VAT przez pierwsze 12 miesięcy najmu.Najważniejsze informacjepowierzchnia lokalu: 64,74 m²wysokość pomieszczenia: ponad 5 metrówpierwszy rok płacisz tylko 65 zł/m2 netto (4208,1 zł netto), dalej 80 zł/m2 (5179,2 zł netto)0% prowizji dla najemcylokal w stanie deweloperskim bezpośrednia ekspozycja od strony ul. TymienieckiegoLokalizacjaLokal znajduje się na terenie Fuzji, bezpośrednio przy ul. Tymienieckiego, naprzeciwko sklepu Lidl. Położenie w dobrze widocznym punkcie zapewnia atrakcyjną ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów (Parking dla klientów Auchan – bezpłatny przez pierwsze 2 godziny.)Fuzja to wielofunkcyjny kompleks mixed-use z ponad 1000 mieszkań, 3000 miejsc pracy oraz rozwiniętą ofertą handlową, usługową i gastronomiczną, zapewniający stały przepływ potencjalnych klientów.Na terenie Fuzji działają już liczne lokale gastronomiczne, punkty usługowe oraz sklepy. Wśród nich znajdują się m.in. restauracja-pizzeria Sartoria, Bułkę przez Bibułkę, Sąsiedzi, Sayuri Sushi, Zaparowane Koszyki, Fuzja Cafe oraz winiarnie i bary – Mucha w Kieliszku, NieWinni i sklep z winami Casa del Primitivo.W kompleksie funkcjonują również biura, w tym Fujitsu i przestrzenie coworkingowe CitySpace, a także liczne punkty usługowe: Kwiatobarber, Beauty Glow, PinkYou, Be Beauty room, Fuzja Piękna i Sprawności, Éclat Hair, Kids&Co, studia pilates ELMO Pilates Club i Polka Pilates, kwiaciarnia Kwiaty pod Bocianem oraz sklepy spożywcze – trzy punkty Żabka i Auchan.W pobliżu znajduje się Fabryka Sztuki i Art_Inkubator, a na terenie Fuzji – zabytkowa Elektrownia, w której regularnie odbywają się targi, wydarzenia gastronomiczne, koncerty i festiwale. Szczególnie w weekendy przyciągają one wielu odwiedzających, zwiększając ruch pieszy i potencjał biznesowy lokalizacji.ul. Piotrkowska – ok. 5 minut pieszoKsięży Młyn – ok. 10 minut pieszoOgrody Geyera – ok. 10 minut pieszoGaleria Łódzka – ok. 15 minut pieszoLokal sprawdzi się m.in. jako:salon kosmetyczny, fryzjerski lub barber shopgabinet medyczny lub fizjoterapeutycznystudio jogi, fitnessshowroom lub sklep specjalistycznygaleria sztuki lub pracownia projektowakawiarnia/cukierniastudio fotograficznepunkt usługowy lub biuro obsługi klientaekskluzywny salon sprzedażystudio groomerskieDuża wysokość lokalu i przestronne przeszklenia dają możliwość stworzenia niebanalnego wnętrza, które może stać się wyróżnikiem prowadzonej działalności. Lokal dostępny również na sprzedaż. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty i omówić możliwości wynajmu oraz aranżacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 150 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Ogrody Anny

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Badań Molekularnych i Makromolekularnych PAN

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tymienieckiego - Sienkiewicza NŻ

  53 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  KIDS&Co.

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zdrowit

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Remedium

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Tymienieckiego

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I i II stopnia im. Henryka Wieniawskiego

  16 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.