WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Panoramiczne biuro na wynajem Łódź Teofilów-TeoPark | 74 m² | Parking | Recepcja

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 74 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 2
Piętro: 1/10
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²; ta oferta: +33,9%
Podobne oferty: 127; nieruchomości 50–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 74 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 47 zł za m² — 33,9% więcej niż mediana 35 zł za m² dla 127 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 34% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

33,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
28 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
620 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,3 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-02

Długość działki200 m

Liczba pięter10

Liczba łazienek2

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita74 m²

Pow. działki44 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki220 m

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza330 cm

Opis

Szukasz zacisznego miejsca do pracy, w którym skupisz się na rozwoju biznesu bez rezygnacji z profesjonalnego wizerunku i świetnej komunikacji? Ten kompaktowy lokal na pierwszym piętrze w wyremontowanym budynku TEOPARK OFFICE na łódzkim Teofilowie Przemysłowym to pewność wygodnego dojazdu do tras A1, A2 i S14 oraz szybkiego dostępu do dworca PKP i komunikacji miejskiej.Dzięki dużym oknom, podwyższonym sufitom i możliwości indywidualnej aranżacji, jest to idealne miejsce na siedzibę dla prężnie działającego back office, administracji średniej firmy, zespołu projektowego IT lub nowoczesnego centrum obsługi klienta.Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:- duże okna, wysokie sufity oraz wyciszająca wykładzina podłogowa budują środowisko, w którym łatwiej o skupienie i wysoką efektywność pracy.- liczne gniazda elektryczne, opcja podłączenia szybkiego światłowodu oraz zamykane na klucz drzwi pozwalają bezpiecznie i wygodnie zorganizować stanowiska operacyjne według Twoich potrzeb.- reprezentacyjna recepcja w biurowcu klasy B, dwie windy oraz system monitoringu budują zaufanie do Twojej firmy już od samego progu.- parking naziemny na około 220 miejsc w systemie abonamentowym, w którym pierwsza godzina jest darmowa, skutecznie eliminuje problem poszukiwania miejsc postojowych przez Twoich interesantów.- restauracje, siłownia oraz ścianka wspinaczkowa zlokalizowane bezpośrednio na terenie obiektu pozwalają na wygodne spędzenie przerwy lub trening zaraz po wyjściu z biura.- możliwość wyposażenia w sprzęt biurowy(do ustalenia), dostępne biurka, fotele, zamykane szafki, fotele dla gości.Przejrzyste warunki finansowe:-Czynsz najmu: 47,60 zł/m² + VAT (w tym eksploatacja)-Dostępność: Od zaraz!Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!