Przestrzenie Biurowe po Renowacji od 160 do nawet 1300 m²

Opis

Przedmiotem oferty są lokale w biurowcu 4 kondygnacyjny, o powierzchni 450 m² każda kondygnacja. Nieruchomość powyższa położona jest w centrum Łodzi u zbiegu ulic Śmigłego-Rydza a Przybyszewskiego.Jest to obiekt 4 kondygnacyjny o charakterze użytkowym o ogólnej powierzchni wynoszącej ok. 1800 m² zlokalizowany w Łodzi przy ul. Przybyszewskiego 92. Lokalizacja biurowca w centrum miasta przy jednym z głównych skrzyżowań ulic Śmigłego Rydza a Przybyszewskiego. Bardzo dobra komunikacja transportem miejskim oraz samochodami osobowymi. Duży parking przed biurowcem oraz obok budynku.Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń do uzgodnienia; powierzchnie typu OPEN SPACE z możliwością swobodnego ich podziału i dowolnej aranżacji. Konstrukcja słupowa budynku umożliwiająca dokonanie każdego indywidualnego podziału, aranżacji i dostosowania pomieszczeń do indywidualnych potrzeb Najemcy. Biurowiec posiada windę osobowe firmy KONE przystosowaną również dla osób niepełnosprawnych. Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę techniczną oraz wszystkie media miejskie.Oferowana cena najmu za 1 m² powierzchni w zależności od poszczególnego standardu pomieszczeń w budynku wynosi ok. 40 - 45 PLN/m² (netto) + opłata eksploatacyjna. Istnieje możliwość dowolnego dostosowania wynajętej powierzchni do oczekiwań Najemcy oraz określonego standardu pomieszczeń biurowych wraz z możliwością dokonania swobodnego wyboru poszczególnych kondygnacji w budynku tj. od pierwszego piętra do 3 piętra włącznie.Przy określeniu szczegółowych parametrów długofalowej współpracy istnieje możliwość zamontowania nowej niezależnej i wydzielonej wraz z odpowiednimi indywidualnymi zabezpieczeniami sieci komputerowej, niezbędnej do Państwa funkcjonowania. Ewentualny standard oraz wyposażenie poszczególnych pomieszczeń biurowych pozostaje do indywidualnego ustalenia w trakcie prowadzonych rozmów oraz negocjacji.INSTALACJE I UZBROJENIE: Nieruchomość posiada instalację oświetleniową, grzewczą C.O. Niezależną instalacje klimatyzacyjną Infrastrukturę teleinformatyczną (możliwość rozbudowy) Powierzchnia może być wyposażona w instalację przeciwpożarową, monitoring, alarm za dodatkowymi ustaleniami z Właścicielem. Na każdej kondygnacji wykonane są sanitariaty i pomieszczenia socjalne.Transakcja może zostać zawarta w dowolnym terminie po uzgodnieniu warunków z oferującym.Za lokal pobierana jest kaucja w wysokości 2-miesięcznego okresu rozliczeniowego. Wynajem bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Lokal dostępny od zaraz.Zapraszamy do kontaktu!600 056 200500 735 033Niniejsza oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

111,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CENTRAL FUND OF IMMOVABLES Sp.z.o.o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  CENTRAL FUND OF IMMOVABLES Sp.z.o.o

  18 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  CENTRAL FUND OF IMMOVABLES Sp.z.o.o

  18 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Przybyszewskiego - Śmigłego-Rydza

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przybyszewskiego - Śmigłego-Rydza

  30 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 65

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep ogólnospożywczy

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover Śmigłego-Rydza

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Podolski

  840 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Zarzew

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.