[SPRZEDAM] Gotowy lokal premium 117 m² w Galerii Hetmańskiej

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJINa sprzedaż w pełni zaaranżowany, prestiżowy lokal komercyjny o powierzchni 116,84 m², zlokalizowany w rozpoznawalnej i doskonale skomunikowanej Galerii Hetmańskiej w Łodzi.Nieruchomość przez ostatnie 10 lat z sukcesem funkcjonowała jako nowoczesne centrum zabiegów na twarz i ciało. Lokal jest świetnie rozpoznawalny i na stałe wpisany w świadomość lokalnych klientów poszukujących usług premium. Jedynym powodem sprzedaży jest relokacja i przeniesienie obecnego biznesu do innego miasta.To idealna okazja na ulokowanie kapitału, rozwinięcie własnej marki lub otwarcie kolejnego rentownego oddziału bez marnowania czasu na uciążliwe remonty, wyposażanie wnętrz i odbiory urzędowe.? Klucze atuty nieruchomościPełne dostosowanie do przepisów: Lokal w pełni spełnia rygorystyczne wymagania Sanepidu. Jest gotowy do natychmiastowego prowadzenia działalności kosmetycznej, medycyny estetycznej lub medycznej.Standard wykończenia Premium: Wnętrza zaprojektowane przez architekta z dbałością o każdy detal. Nowoczesne, napinane sufity lustrzane (optycznie powiększające przestrzeń), designerskie dekoracje ścienne, elegancka recepcja oraz wysokiej klasy oświetlenie.Perfekcyjna lokalizacja i dojazd: Położenie w tętniącej życiem Galerii Hetmańskiej. Bezpośrednio pod lokalem znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe (świetny dojazd z całej Łodzi). Dla klientów zmotoryzowanych dostępny jest duży, wygodny parking pod samym budynkiem.? Układ pomieszczeń i infrastrukturaLokal charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym rozkładem:Przestronna, jasna sala główna z elegancką strefą recepcyjnąW pełni przygotowane, intymne gabinety zabiegoweKomfortowe zaplecze socjalne dla pracowników (kuchnia)Szatnia pracownicza z szafkami zamykanymi na kluczStrefa sanitarna (toalety oraz natrysk)? Warunki sprzedaży i stan prawnyStan lokalu: Idealny, gotowy do wejścia i rozpoczęcia działalności od zaraz, bez jakichkolwiek nakładów finansowych na remont czy adaptację.Wyposażenie w cenie: Sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z niemal pełnym widocznym wyposażeniem meblowym, elementami dekoracyjnymi, stałą zabudową gabinetów, kuchni oraz recepcji.Wyłączenia: Oferta nie obejmuje specjalistycznych maszyn kosmetycznych.Dostępność: od 1 stycznia 2027 roku.? Informacje finansoweCena sprzedaży: 11000/m2Opłaty eksploatacyjne: Czynsz administracyjny do wspólnoty + media według zużycia.Zapraszam do kontaktu oraz na osobistą prezentację lokalu.Zainwestuj w gotowy koncept w topowej lokalizacji, który zarabia od pierwszego dnia!? Telefon kontaktowy:883 272 519Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta

10 983 zł/m²

Mediana okolicy

8117 zł/m²

Połowa ofert

5,4–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  1 285 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  1 285 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hetmańska - Zagłoby

  22 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hetmańska - Zagłoby

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ginsana II

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska Cereo-med

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  10 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  Park na Janowie

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 205

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Olechów Wschód

  2,4 km

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.