Witryna parter, wykończony, bez prowizji, Centrum

Opis

Szukasz przestrzeni na rozpoczęcie własnego biznesu? Rozglądasz się za miejscem na kolejny lokal dla Twojej rozwijającej się firmy, a może szukasz lokalu pod franczyzę?GOTOWA, NOWOCZESNA PRZESTRZEŃ DLA TWOJEGO BIZNESU.BEZ CZASOCHŁONNEGO I KOSZTOWNEGO REMONTU, NA NOWY BIZNES NA KOLEJNĄ LOKALIZACJĘ LUB FRANCZYZĘ. Nowoczesny lokal handlowo usługowy na wynajem z witrynami od ulicy Wodnej -  Łódź Śródmieście, gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz. Na zdjęciach faktyczny stan lokalu.Lokal w samym sercu Łodzi, ma 98 m², jest nowy,  wykończony, w nowej inwestycji przy ul. Wodnej. Kilka minut pieszo od Dworca Łódź Fabryczna, Uniwersytetu i EC1.Bez prowizji ! Możliwość negocjacji warunków.Bezpośrednie wejście od ulicy, duże witryny. To doskonała ekspozycja i widoczność dla klientów - idealne warunki dla prowadzenia działalności usługowo handlowej.Duże przeszklenia - widne i przestronne wnętrza. Bez słupów i schodów, łatwe dostosowanie lokalu dla niepełnosprawnychŚwieżo wykończony, wysokiej jakości materiały z uwzględnieniem wytycznych Sanepidu. Podłączone wszystkie media, rozprowadzone instalacje, gotowy do rozpoczęcia działalności. Wykończona łazienka oraz pomieszczenie socjalne z kuchnią. Na zdjęciach aktualny stan lokalu i realny wygląd lokalu.Pomieszczenie socjalne z kuchnią, łazienka, wydzielone pomieszczenie ok 15m2 na gabinet, magazyn lub biuroDuży potencjał klientów - sama inwestycja to ponad 230 mieszkań. Tuż obok powstaje kolejne osiedle ponad 900 mieszkań w 6 budynkach, a w dalszej odległości na ul Wodnej kolejne inwestycje mieszkaniowe.W pobliżu Uniwersytet, Dworzec Łódź Fabryczna, EC1wakacje czynszowe na czas adaptacji, cena i warunki najmu dla zainteresowanych do negocjacji.Idealne przeznaczenie na:beauty - salon fryzjerski, kosmetyczny, salon masażu, barber (do wydzielonego gabinetu oraz na salę główną wyprowadzone instalacje wodno - kanalizacyjne, np pod myjki)groomerusługi medyczne, gabinety, przychodnia, punkt pobrańPiekarnia, kawiarnia, śniadaniownia, sklep, delikatesy ( w okolicy brak takiej dziłalności)Biurosklep, butik, showroombawialnia, klub maluchalekka gastronomiaidealny lokal pod wszelkiego rodzaju franczyzeZalety lokalizacji:Centrum Łodzi - kilka minut pieszo do Dworca Łódź Fabryczna oraz EC1W bezpośrednim sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkaniowych, biurowców oraz rewitalizowanych kamienicObok między innymi nowy kompleks Apartamenty Wodna - około 900 mieszkań w sześciu budynkach i inne inwestycjeDuży ruch pieszy i samochodowy - widoczność i stały napływ klientówDużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych wzdłuż całej ulicyDynamicznie rozwijająca się okolica - jedna z najbardziej perspektywicznych części miasta.Doskonałej infrastruktura komunikacyjnej (tramwaje, autobusy, Dworzec Łódź Fabryczna), lokal przyciąga duży ruch pieszy - mieszkańcy, studenci i pracownicy.Elastyczne możliwości aranżacji i przystosowania lokalu do konkretnego biznesu lub potrzeb najemcy.Zdjęcie przedstawiające aranżację jako salon beauty jest przykładową wizualizacją, pozostałe zdjęcia przedstawiają faktyczny stan lokalu.Ceny podane w ogłoszeniu są cenami netto. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 146 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

38 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nawrot - Wysoka

  55 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 15

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Zieleniec Wodny Rynek

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zioła Polskie

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Arka

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja sp. z o.o.

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Węglowa - Tramwajowa

  36 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.