Witryna parter, wykończony, Centrum, bez prowizji

Opis

Szukasz przestrzeni na rozpoczęcie własnego biznesu? Rozglądasz się za miejscem na kolejny lokal dla Twojej rozwijającej się firmy, a może szukasz lokalu pod franczyzę?GOTOWA, NOWOCZESNA PRZESTRZEŃ DLA TWOJEGO BIZNESU.BEZ CZASOCHŁONNEGO I KOSZTOWNEGO REMONTU, NA NOWY BIZNES NA KOLEJNĄ LOKALIZACJĘ LUB FRANCZYZĘ. Nowoczesny lokal handlowo usługowy na wynajem z witrynami od ulicy Wodnej - Łódź Śródmieście, gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz. Na zdjęciach faktyczny stan lokalu.Bez prowizji!Lokal w samym sercu Łodzi ma 98,27 m², jest nowy,  wykończony, w nowej inwestycji przy ul. Wodnej. Kilka minut pieszo od Dworca Łódź Fabryczna, Uniwersytetu i EC1. W szybko rozwijającej się okolicy.Bezpośrednie wejście od ulicy, duże witryny. To doskonała ekspozycja i widoczność dla klientów - idealne warunki dla prowadzenia działalności usługowo handlowej.Duże przeszklenia - widne i przestronne wnętrza. Bez słupów ani schodów. Łatwe dostosowanie lokalu dla niepełnosprawnych.Świeżo wykończony, wysokiej jakości materiały z uwzględnieniem wytycznych Sanepidu. Podłączone wszystkie media, rozprowadzone instalacje, gotowy do rozpoczęcia działalności. Wykończona łazienka oraz pomieszczenie socjalne z kuchnią. Na zdjęciach aktualny stan lokalu i realny wygląd lokalu.Pomieszczenie socjalne z kuchnią, łazienka, wydzielone pomieszczenie ok 15m2 na gabinet, magazyn lub biuroDuży potencjał klientów - sama inwestycja to ponad 230 mieszkań. Tuż obok powstaje kolejne osiedle na ponad 900 mieszkań w 6 budynkach, a w dalszej odległości na ul Wodnej kolejne inwestycje mieszkaniowe.W pobliżu Uniwersytet, Dworzec Łódź Fabryczna, EC1Idealne przeznaczenie na:beauty - salon fryzjerski, kosmetyczny, salon masażu, barber (przyłącza kanalizacyjne rozprowadzone do dodatkowego pomieszczenia oraz na salę główną np pod myjki)groomerUsługi medyczne, gabinety, przychodnia, punkt pobrańPiekarnia, kawiarnia, śniadaniowania, sklep, delikatesyBiurosklep, butik, showroombawialnia, klub maluchalekka gastronomiaidealny lokal pod wszelkiego rodzaju franczyzeZalety lokalizacji:Centrum Łodzi - kilka minut pieszo do Dworca Łódź Fabryczna oraz EC1W bezpośrednim sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkaniowych, biurowców oraz rewitalizowanych kamienicObok nowy kompleks Apartamenty Wodna - około 900 mieszkań w sześciu budynkach i inne inwestycje, infrastruktura handlowo usługowa dla tych inwestycji dopiero się rozwija.Duży ruch pieszy i samochodowy - widoczność i stały napływ klientówOgólnodostępnych miejsc parkingowych wzdłuż całej ulicyDynamicznie rozwijająca się okolica - jedna z najbardziej perspektywicznych części miasta.Gwarantowany ruch pieszy i kołowy - dzięki doskonałej infrastrukturze komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), lokal przyciąga duży ruch pieszy - mieszkańcy, studenci i pracownicy.Elastyczne możliwości aranżacji i przystosowania lokalu do konkretnego biznesu lub potrzeb najemcy.Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów. Ceny podane w ogłoszeniu są cenami netto. Zdjęcie przedstawiające aranżację jako salon beauty jest przykładową wizualizacją, pozostałe zdjęcia przedstawiają faktyczny stan lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta

10 500 zł/m²

Mediana okolicy

8306 zł/m²

Połowa ofert

5,4–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nawrot - Wysoka

  55 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 15

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Zieleniec Wodny Rynek

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Zioła Polskie

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Arka

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja sp. z o.o.

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Węglowa - Tramwajowa

  36 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.