Lokal usługowy 100 m² | Parter | Lubin

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 100 m², położony na parterze wolnostojącego budynku przy ul. Sztukowskiego w Lubinie. Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz, dobrą widoczność od strony ulicy oraz dostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie, dzięki czemu jest wygodny zarówno dla klientów, jak i pracowników.Przestrzeń ma funkcjonalny układ i może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności.Układ:Na powierzchnię około 100 m² składają się:klimatyzowana sala sprzedaży / przestrzeń usługowa,zaplecze,pomieszczenie biurowe,toaleta,dodatkowe wejście od strony zaplecza.Dodatkowe wejście zapewnia wygodną organizację dostaw oraz usprawnia codzienne funkcjonowanie lokalu. Obecnie lokal wyposażony jest w meble sklepowe. Możliwość ich pozostawienia lub opróżnienia lokalu zostanie ustalona indywidualnie z Najemcą.Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchniIstnieje również możliwość wynajęcia około 100 m² powierzchni na pierwszym piętrze. W przypadku wynajęcia obu poziomów Najemca może korzystać z łącznie około 200 m² powierzchni, co daje dodatkowe możliwości organizacji działalności, np. poprzez wydzielenie biur, zaplecza, magazynu lub dodatkowej przestrzeni usługowej.Możliwe przeznaczenieLokal może sprawdzić się m.in. jako:salon kosmetyczny lub fryzjerski,studio beauty,gabinet fizjoterapeutyczny lub rehabilitacyjny,gabinet psychologiczny,kancelaria lub biuro,showroom,sklep specjalistyczny,punkt usługowy,punkt cateringowy lub lokal gastronomiczny o odpowiednim profilu.Ostateczne przeznaczenie lokalu należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz wymagań właściwych dla danej działalności.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Sztukowskiego w Lubinie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Dobra ekspozycja od strony ulicy oraz miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie zwiększają funkcjonalność lokalu i ułatwiają dostęp klientom.Najważniejsze informacjepowierzchnia: ok. 100 m²parterwolnostojący budynekbezpośrednie wejście z zewnątrzdobra widoczność od strony ulicyklimatyzowana sala sprzedaży / usługowadodatkowe wejście od strony zapleczamiejsca parkingowemożliwość indywidualnej aranżacjimożliwość wynajęcia dodatkowych ok. 100 m² na I piętrzemożliwość korzystania z łącznie ok. 200 m²Warunki najmuCzynsz najmu: 3 900 zł brutto/miesiącMedia: rozliczane według rzeczywistego zużycia, w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.Anna PawlakHome Brand