Lokal usługowy 100 m²| Witryna i parking | Lubin

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 100 m², zlokalizowany na parterze wolnostojącego budynku przy ul. Sztukowskiego w Lubinie. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz, dobrą ekspozycję od strony ulicy oraz miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Dodatkowym atutem jest klimatyzowana sala sprzedaży oraz drugie wejście od strony zaplecza, które ułatwia organizację dostaw i codzienne funkcjonowanie firmy.Układ i wyposażenie: Powierzchnia ok. 100 m² obejmuje:klimatyzowaną salę sprzedaży lub przestrzeń usługową,zaplecze,osobne pomieszczenie biurowe,toaletę,dodatkowe wejście od strony zaplecza.Przestrzeń oferuje funkcjonalny układ, który można dostosować do specyfiki prowadzonej działalności. Lokal jest obecnie wyposażony w meble sklepowe. Możliwość ich pozostawienia lub usunięcia zostanie uzgodniona indywidualnie z przyszłym Najemcą.Możliwość wynajęcia dodatkowej przestrzeni : Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych ok. 100 m² na pierwszym piętrze budynku. Wynajem obu poziomów pozwala uzyskać łącznie ok. 200 m² powierzchni, co daje większe możliwości organizacji działalności, np. poprzez wydzielenie strefy obsługi klientów, biur, magazynu lub dodatkowych pomieszczeń usługowych.Możliwe przeznaczenie: Lokal może sprawdzić się m.in. jako:salon kosmetyczny lub fryzjerski,studio beauty,gabinet fizjoterapii lub rehabilitacji,gabinet psychologiczny,biuro lub kancelaria,showroom,sklep specjalistyczny,punkt handlowo-usługowy,działalność cateringowa lub gastronomiczna, po wcześniejszej weryfikacji wymagań technicznych i formalnych.Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz wymagań technicznych.Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Sztukowskiego w Lubinie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowo-usługowych. Widoczność od strony ulicy, bezpośrednie wejście i dostępne miejsca parkingowe zapewniają wygodny dostęp dla klientów oraz pracowników.Warunki najmu: Powierzchnia: ok. 100 m²Czynsz najmu: 3 900 zł brutto miesięcznieMedia: rozliczane według rzeczywistego zużycia, w zależności od rodzaju mediów i prowadzonej działalnościDodatkowa powierzchnia: możliwość wynajęcia ok. 100 m² na pierwszym piętrzeZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Anna Pawlak Home Brand

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Brand Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubin Jana Pawła II / Gwarków 02

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Prima

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AMEZ

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Akadamia Maluszka

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi w Lubinie

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Jesionowy

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubin

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubin Zachód

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.