SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro na sprzedaż - 157 m² - 7 pomieszczeń LSM, Lublin, Rury

Lsm, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 157 m²
Pokoje: 7
Piętro: 2
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 11 465 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 465 zł/m²
Mediana okolicy: 10 667 zł/m²; ta oferta: +7,5%
Podobne oferty: 33; nieruchomości 50–200 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 157 m² (Lsm, Lublin) kosztuje 11 465 zł za m² — 7,5% więcej niż mediana 10 667 zł za m² dla 33 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWOCZESNY OBIEKT W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI Lokale biurowe (ew. gabinety medyczne) o łącznej powierzchni ok. 160m2 na 2 piętrze budynku z 2 windami. 4 klimatyzowane pokoje biurowe (po ok. 18m2) sala konferencyjna o powierzchni 40m2 z panoramicznymi oknami; na podłogach wykładzina. Ponadto przy wejściu: sekretariat, korytarz, pomieszczenie socjalne i łazienka; na podłogach tych pomieszczeń terakota. Wysokość wnętrz 3m. Rozprowadzona instalacja telefoniczna i komputerowa. Budynek jest monitorowany 24h na dobę. W cenie - 4 stanowisk garażowych pod budynkiem.Nowoczesny biurowiec doskonale wyeksponowany w uczęszczanym miejscu, w sąsiedztwie ul. Zana. Dookoła osiedla mieszkalne, liczne punkty handlowe i usługowe, przystanki MPK. W witrynach okiennych możliwość umieszczenia reklam. Obiekt jest obecnie wynajmowany i przynosi stały dochód - możliwość zakupu z przeniesieniem umowy najmu na inwestora. Zachęcamy inwestorów do obejrzenia z nami tej wyjątkowej nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ryszard Leman (licencja nr: 5451)

Parametry i stan nieruchomości

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita157 m²

Stan nieruchomościDo wprowadzenia

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ nieruchomościBiurowy, usługowy

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

7,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Lublin

Ta oferta: 11 465 zł/m²
Mediana okolicy: 10 667 zł/m²
Połowa ofert: 9–15 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LEMAN Nieruchomości Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Społem
40 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
26 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 47 w Lublinie
22 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny zakład opieki zdrowotnej "AMICUS"
11 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Akademicki 04
32 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Uczelnia
Innowacyjne Centrum Patologii i Terapii Zwierząt Uniwersytetu Przyrodniczego w Lublinie
11 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 22 im. Bolesława Prusa
10 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Główny
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Czechów
6,7 km