SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro na sprzedaż - 157 m² - 7 pomieszczeń LSM, Lublin, Rury

Lsm, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 157 m²
Pokoje: 7
Piętro: 2
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 11 465 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 465 zł/m²
Mediana okolicy: 9 188 zł/m²; ta oferta: +24,8%
Podobne oferty: 32; nieruchomości 50–200 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 157 m² (Lsm, Lublin) kosztuje 11 465 zł za m² — 24,8% więcej niż mediana 9 188 zł za m² dla 32 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Lublin

Ta oferta: 11 465 zł/m²
Mediana okolicy: 9188 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–13 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LEMAN Nieruchomości Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 47 w Lublinie
22 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Uczelnia
Innowacyjne Centrum Patologii i Terapii Zwierząt Uniwersytetu Przyrodniczego w Lublinie
11 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 22 im. Bolesława Prusa
10 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita157 m²

Stan nieruchomościDo wprowadzenia

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ nieruchomościBiurowy, usługowy

Wysokość wnętrza300 cm

Opis

NOWOCZESNY OBIEKT W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI Lokale biurowe (ew. gabinety medyczne) o łącznej powierzchni ok. 160m2 na 2 piętrze budynku z 2 windami. 4 klimatyzowane pokoje biurowe (po ok. 18m2) sala konferencyjna o powierzchni 40m2 z panoramicznymi oknami; na podłogach wykładzina. Ponadto przy wejściu: sekretariat, korytarz, pomieszczenie socjalne i łazienka; na podłogach tych pomieszczeń terakota. Wysokość wnętrz 3m. Rozprowadzona instalacja telefoniczna i komputerowa. Budynek jest monitorowany 24h na dobę. W cenie - 4 stanowisk garażowych pod budynkiem.Nowoczesny biurowiec doskonale wyeksponowany w uczęszczanym miejscu, w sąsiedztwie ul. Zana. Dookoła osiedla mieszkalne, liczne punkty handlowe i usługowe, przystanki MPK. W witrynach okiennych możliwość umieszczenia reklam. Obiekt jest obecnie wynajmowany i przynosi stały dochód - możliwość zakupu z przeniesieniem umowy najmu na inwestora. Zachęcamy inwestorów do obejrzenia z nami tej wyjątkowej nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ryszard Leman (licencja nr: 5451)