Branża Fitness, Branża Medyczna, Działalność Biurowa

Opis

PRESTIŻOWA PRZESTRZEŃ USŁUGOWA NA WYNAJEM - 1135 m2 W SERCU LUBLINASzukasz strategicznej lokalizacji o ogromnym potencjale biznesowym? Oferujemy do wynajęcia nowoczesną, wszechstronną przestrzeń o powierzchni 1135 m2, zlokalizowaną w nowo powstającym, reprezentacyjnym budynku przy ul. Północnej w Lublinie. To idealne miejsce na rozwój prestiżowego klubu fitness, nowoczesnego centrum medycznego lub eleganckiej placówki usługowo-biurowej.Wyjątkowa lokalizacja i potencjalny ruch klientówLokal znajduje się w ścisłym centrum tętniącego życiem miasta, co gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów i pacjentów. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji zlokalizowane są liczne nowe apartamentowce, nowoczesne biurowce, uczelnie wyższe, szpital, główny komisariat policji oraz prężnie działające centra medyczne. Doskonała komunikacja i sąsiedztwo dynamicznie rozwijającej się tkanki miejskiej czynią to miejsce jednym z najbardziej atrakcyjnych punktów na mapie Lublina.Dedykowana oferta dla BRANŻY FITNESSPrzestrzeń o powierzchni 1135 m2 stwarza unikalne możliwości aranżacyjne dla nowoczesnego klubu fitness, siłowni, studia jogi czy centrum wellness.- Otwarta, elastyczna przestrzeń typu open space: Idealna do wydzielenia profesjonalnych stref treningowych (strefa cardio, wolne ciężary, maszyny siłowe), przestronnych sal do zajęć grupowych, reprezentacyjnej strefy recepcyjnej oraz zaplecza socjalno-szatniowego.- Wytrzymałość i konstrukcja: Konstrukcja budynku pozwala na montaż i eksploatację profesjonalnego sprzętu treningowego oraz obciążeń bez obaw o parametry techniczne stropów.- Komfort dla klientów i personelu: Nowoczesna stolarka okienna i witryny wejściowe w eleganckim, grafitowym kolorze zapewniają doskonałe doświetlenie naturalne oraz prestiżowy wygląd fasady, przyciągający klientów już od progu.- Wydajna wentylacja i klimatyzacja: Wieloaspektowa instalacja wentylacji mechanicznej (nawiewno-wywiewnej) doprowadzona do lokalu gwarantuje możliwość łatwego wdrożenia systemów HVAC o wysokiej wydajności, niezbędnych w obiektach sportowych.Dedykowana oferta dla BRANŻY MEDYCZNEJDzięki swoim parametrom technicznym lokal stanowi gotową bazę pod stworzenie kliniki medycznej, specjalistycznego gabinetu, centrum stomatologicznego lub ośrodka rehabilitacyjnego.- Elastyczny podział na gabinety: Konstrukcja lokalu umożliwia swobodną aranżację i podział przestrzeni na niezależne gabinety lekarskie, sale zabiegowe, przestronną poczekalnię dla pacjentów oraz recepcję.- Infrastruktura sanitarna i wodna: W lokalu przewidziano techniczne możliwości wykonania licznych punktów wodnych oraz odpływów kanalizacyjnych (piony PCV z zamontowanymi trójnikami), co pozwala na doprowadzenie wody do każdego gabinetu.- Dostępność i wygoda: Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę, co zapewnia pełną dostępność dla osób starszych, niepełnosprawnych oraz pacjentów z ograniczeniami ruchowymi.- Doskonałe doświetlenie: Optymalne nasłonecznienie pomieszczeń wpływa pozytywnie na komfort pacjentów i pracę personelu medycznego.Parking dla Najemcy i KlientówDla zapewnienia maksymalnego komfortu użytkowania, do dyspozycji Najemcy oddany jest dedykowany, indywidualny parking w bryle budynku na 25 samochodów (dostępny w najmie za dodatkową opłatą). To kluczowy atut w centrum miasta, gwarantujący wygodę zarówno dla kadry zarządzającej, jak i klientów czy pacjentów.Standard wykończenia i instalacje (Stan deweloperski)Lokal wydawany jest w wysokim standardzie deweloperskim, przygotowanym do adaptacji i indywidualnej aranżacji przez Najemcę:- Przegrody budowlane: Ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych (w pomieszczeniach mokrych - płyty wodoodporne na stelażu metalowym), ściany zewnętrzne i konstrukcyjne murowane z cegły silikatowej/betonu komórkowego, tynkowane tynkiem gipsowym od zewnątrz. Wnętrza lokalu przygotowane pod indywidualne wykończenie.- Posadzki: Jastrychy betonowe wykonane metodą miksokret` na warstwie izolacyjnej ze styropianu, przygotowane pod ostateczne wykończenie (np. wykładziny sportowe, żywice epoksydowe lub płytki medyczne).- Otwory i parapety: Otwory drzwi wewnętrznych bez ościeżnic (glify nietynkowane), parapety wewnętrzne z eleganckiego aglomarmuru o grubości 2 cm.- Ogrzewanie i ciepła woda: Zasilanie z sieci miejskiej, opomiarowanie indywidualne (ciepłomierze przepływowe i wodomierze) zlokalizowane pod stropem wewnątrz lokalu. Instalacja przystosowana do dalszej rozbudowy.- Wentylacja: Doprowadzenie i odprowadzenie powietrza z lokalu do czerpni i wyrzutni (instalacja przygotowana pod montaż rekuperatora przez Najemcę).- Instalacja elektryczna i teletechniczna: Doprowadzona wewnątrzbudynkowa linia zasilająca zakończona puszką natynkową (bez białego montażu i opraw oświetleniowych). Doprowadzone instalacje RTV, telewizji naziemnej/satelitarnej oraz światłowód internetowy. Przygotowane okablowanie pod instalację alarmową.Warunki Finansowe i Najmu- Czynsz najmu: 60 zł netto / m2 miesięcznie- Opłata serwisowa: Kalkulowana na podstawie faktycznych kosztów utrzymania części wspólnych i nieruchomości (szczegóły przedstawiane na etapie negocjacji)- Media: Rozliczane indywidualnie według zużycia (energia elektryczna, woda, kanalizacja, wywóz odpadów, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej)- Kaucja zabezpieczająca: Wymagana (wysokość ustalana indywidualnie w zależności od ostatecznego zakresu prac aranżacyjnych i okresu najmu)- Preferowany okres najmu: Umowy długoterminowe (stabilne modele współpracy, np. 5+5 lat lub 10+5 lat), gwarantujące bezpieczeństwo biznesowe oraz możliwość elastycznego planowania inwestycji w aranżację przestrzeni.Zainwestuj w rozwój swojego biznesu w doskonałej lokalizacji!Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych, aranżacji wnętrz oraz warunków najmu.ESAPRO Nieruchomości KomercyjnePosiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

140% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 147 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Prusa 03

  54 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Neuromed M. i M. Nastaj Sp. p.

  45 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Maluszkowo 3

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 41

  28 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Mediki

  20 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.