WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

BIUROWIEC / ul. Tomasza Zana / PARKING

Tomasza Zana, Lsm, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 226 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²; ta oferta: +130,4%
Podobne oferty: 143; nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 226 m² (Lsm, Lublin) kosztuje 60 zł za m² — 130,4% więcej niż mediana 26 zł za m² dla 143 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 13 560 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA WYNAJEM lokal biurowy o pow. ok. 226 m2 w biurowcu przy ul. Tomasza Zana w Lublinie (dzielnica LSM). Oferowana przestrzeń jest elastyczna w zakresie aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy:open space open space + biura (aktualny układ lokalu) podział na gabinety + recepcja / poczekalnia LOKALIZACJALublin ul. Tomasza Zana (dzielnica LSM) - centrum biznesowe Lublina z doskonałą infrastrukturą. Bezpośrednie sąsiedztwo ronda Mokrskiego, które stanowi jeden z ważniejszych węzłów komunikacyjnych w Lublinie (ul. Tomasza Zana - ul. Filaretów) to gwarancja pełnej dostępności do komunikacji miejskiej (linie autobusowe oraz trolejbusowe) a także korzystnej komunikacji własnym środkiem transportu. W sąsiedztwie m.in. ZUS, Sąd, galeria handlowa, liczne punkty usługowe i handlowe, garmażerki, restauracje, siłownia. PARAMETRY I STANDARD powierzchnia lokalu - ok. 226 m22 piętro winda w budynku wentylacja klimatyzacja podłoga techniczna internet światlowodowy (kilku operatorów)duże przeszklenia (otwierane okna w lokalu)kontrola dostępu do lokalu oświetlenie ledowe balkon (do wyłącznej dyspozycji najemcy) - wyjście bezpośrednio z lokalu dostęp do lokalu - bez ograniczeń PARKING Do dyspozycji najemcy (w cenie najmu) 2 dedykowane miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku. Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z miejsc ogólnodostępnych znajdujących się przy biurowcu. W sąsiedztwie biurowca znajdują się także prywatne parkingi - opłata abonamentowa. UKŁAD LOKALU oraz ADAPTACJAopen space 2 niezależne pokoje biurowe pomieszczenie gospodarcze (magazynek / archiwum)recepcja / poczekalnia Możliwa jest zmiana układu pomieszczeń zgodnie z oczekiwaniami najemcy. W lokalu możliwe jest wykonanie dedykowanego pomieszczenia socjalnego z jadalnią dla pracowników. KOSZTY NAJMU czynsz najmu - 60 zł/m2 netto opłata eksploatacyjna - 18 zł/m2 netto (zawiera m.in. koszt ogrzewania lokalu)energia elektryczna - podlicznik w lokalu zabezpieczenie umowy najmu w formie kaucji POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.::

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty4068

Dostęp do drogiGłówna droga

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyMurowana

Miejsce postojowemiejsc parkingowych: 2KOSTKA BRUKOWA,NA PODJEŹDZIE

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita226 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ kuchniAneks kuchenny

Typ nieruchomościBiurowy,inny

Witrynatrue

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

130,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 143 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
ESAPRO Nieruchomości Komercyjne
13 560 zł
Zobacz
Gratka
Express House Real Estate
13 560 zł
Zobacz
Gratka
ESAPRO Nieruchomości Komercyjne
13 560 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zana ZUS 01
29 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka Express
25 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Językowe "Kraina Marzeń" w Lublinie
25 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące w Lublinie Lubelska Szkoła Realna
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Niezapominajka
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Top Medical
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
20 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Zachodni
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Węglin
6,5 km