WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Lokal biurowy w centrum warszawy

Grzybowska, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 161,4 m²
Pokoje: 6
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −15,2%
Podobne oferty: 1585; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 161,4 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 55 zł za m² — 15,2% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 1585 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 8 900 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Elegancki, reprezentacyjny lokal użytkowy w centrum Warszawy, przy ul. Grzybowskiej Budynek o charakterze mieszkalno-biurowym, z ochroną i garażem podziemnym. Na parterze mieszczą się kawiarnie, biura podróży, sklepy, firmy usługowe, itp. Lokal mieści się w części budynku przeznaczonej na lokale użytkowe. Tylko 4 lokale na piętrze. Rozkład lokalu: przestrzeń otwarta o pow. 107 m kw., trzy pokoje biurowe (27, 18 i 9 m kw.), kuchenka i toaleta z umywalką. Lokal ma wysokość 3m . Klimatyzacja. Nadaje się na elegancką kancelarię, biuro, centrum szkoleniowe. Do lokalu przynależy 1 miejsce w garażu podziemnym . Doskonała lokalizacja. W pobliżu metro, linie tramwajowe i autobusowe. Cena najmu = czynsz najmu + czynsz administracyjny. Opłaty po stronie Najemcy: Czynsz najmu: 8.900 zł/m-c netto (+ 23% Vat) Czynsz do administracji : 5.400 zł/m-c brutto (woda, c.o., śmieci, garaż, ochrona, itp) + ewentualna dopłata do wody i c.o. po stronie Najemcy. Dodatkowo płatny prąd/ umowa przepisana na Najemcę. Wymagana kaucja 30 000 zł. Wynajem min. 12 m-cy. Akces nieruchomości Warszawa biuro wynajem ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: mieszkalnyDozór budynku: tak - jestDojazd: ulica asfaltowaOgrzewanie: co miejskieKomunikacja publ.: metro, autobus, tramwajWinda: TAKLiczba wind: 1Sąsiedztwo: tereny zurbanizowaneUsytuowanie: szczytoweDrzwi antywłamaniowe: TAKPrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKKlimatyzacja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takPodziem. miejsc parking.: 1Witryna wystawowa: witryna bocznaLiczba wejść: 1Opłaty w czynszu: ochrona, CO, wodaOpłaty wg liczników: prądStan lokalu: bardzo dobryOkna: aluminioweInstalacje: dobreRok budowy: 2010Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: biuro/usługi, biuroweMiejsce na reklamę: elewacjaWysokość pomieszczeń [m]: 3Liczba pomieszczeń biurowych: 4Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1Typ kaucji: jednomiesięczna::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Kleczkowski Klaudiusz22 844 22 02602 500 315k.kleczkowski@akcespolska.com::DANE BIURA AKCES Nieruchomości UrsynówAleja Komisji Edukacji Narodowej 9602-777 Warszawa22 855 02 20Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kleczkowski Klaudiusz (licencja nr: 6205)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiulica asfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieCo miejskie

Pow. całkowita161,40 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ nieruchomościBiuro/usługi, biurowe

Wysokość wnętrza300 cm

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
23 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Akces Nieruchomości S.C.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Akces Nieruchomości S.C.
8900 zł
Zobacz
Domy.pl
Akces Nieruchomości S.C.
8900 zł
Zobacz
Gratka
Akces Nieruchomości S.C.
8900 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pl. Grzybowski 04
92 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
84 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Park
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VenaMed
43 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 23
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Przedszkole nr 1
23 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Cefarm
24 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Królewska 06
22 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja metra
Świętokrzyska
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Centralna
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km