Hala 3917m2 + biura 480m2 - Lublin

Opis

Hala z biurowcem - Lublin, Zadębie - inwestycja realizowana w dwóch etapach. Budynek hali magazynowej o powierzchni użytkowej 3917,5 m 2 przylegający do biurowca składającego się z dwóch kondygnacji: Parter - 235,5m2, piętro - 248,1m2. W części magazynowej zaprojektowano sześć bram oraz dwa doki . Istnieje możliwość zwiększenia liczby doków do czterech. W części biurowej zaprojektowano instalację wentylacji nawiewno - wywiewnej opartej o centralę wentylacyjną zapewniającą stały dopływ i wymianę powietrza. Instalacja fotowoltaiczna 50 kW (w cenie w przypadku zakupu obiektu) zagwarantuje niskie zużycie energii, a system monitoringu CCTV zapewni bezpieczeństwo obiektu. Istnieje możliwość wynajmu części powierzchni hali lub biurowca.Działka o powierzchni około 12 500 m2 - pełna własnośćPosadzka nośność: zakładana posadzka gr. ok 20 cm powinna odpowiadać wymaganiom pod regały wysokiego składowania obciążenie punktowe ok 60 kN - możliwe zwiększenie nośności. Media: prąd, kanalizacja, woda, możliwość podpięcia gazu. Klasa ppoż: Q= 4000 MJ/m2 zakładana klasa odporności pożarowej obniżona do E (zastosowane oddymianie z podziałam hali na trzy strefy dymowe) Wentylacja: biurowiec - mechaniczna z odzyskiem ciepła, hala - brak (do ewentualnej zmiany po wcześniejszych ustaleniach). Ogrzewanie: biurowiec - system trój-rurowy VRF grzanie chłodzenie, hala - pompa ciepła w przypadku zakupu, w przypadku wynajmu - hala nieogrzewana (do ewentualnej zmiany po wcześniejszych ustaleniach). Wysokość netto: 7m. Na ten moment budynek ma przeznaczenie magazynowe - możliwa zmiana przeznaczenia na tym etapie inwestycji. Na aktualnym etapie budowy możliwe jest dostosowanie budynku pod indywidualne potrzeby wynajmującego. Sprzedaż całego obiektu w cenie 19 900 000,00 zł netto. Polecamy i zapraszamy na naszą stronę internetową - Lubelskie Nieruchomości Drabik ! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta

4522 zł/m²

Mediana okolicy

5442 zł/m²

Połowa ofert

2,7–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LUBELSKIE NIERUCHOMOŚCI - DRABIK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Jurka Bitschana

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Muzeum Narodowe - Zamek 01

  43 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Śródziemnomorskie im. św. Dominika Guzmana

  31 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Sióstr Nazaretanek

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Klinik

  30 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.