SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Hala 3917m2 + biura 480m2 - Lublin

Lubelskie, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 4401,1 m²
Cena za metr: 4522 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 522 zł/m²
Mediana okolicy: 5 374 zł/m²; ta oferta: −15,9%
Podobne oferty: 45; nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 4 401,1 m² (Lubelskie, Lublin) kosztuje 4 522 zł za m² — 15,9% mniej niż mediana 5 374 zł za m² dla 45 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta: 4522 zł/m²
Mediana okolicy: 5374 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–7,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LUBELSKIE NIERUCHOMOŚCI - DRABIK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Liceum Śródziemnomorskie im. św. Dominika Guzmana
31 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Sióstr Nazaretanek
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita4 401,10 m²

Typ nieruchomościMagazyn

Opis

Hala z biurowcem - Lublin, Zadębie - inwestycja realizowana w dwóch etapach. Budynek hali magazynowej o powierzchni użytkowej 3917,5 m 2 przylegający do biurowca składającego się z dwóch kondygnacji: Parter - 235,5m2, piętro - 248,1m2. W części magazynowej zaprojektowano sześć bram oraz dwa doki . Istnieje możliwość zwiększenia liczby doków do czterech. W części biurowej zaprojektowano instalację wentylacji nawiewno - wywiewnej opartej o centralę wentylacyjną zapewniającą stały dopływ i wymianę powietrza. Instalacja fotowoltaiczna 50 kW (w cenie w przypadku zakupu obiektu) zagwarantuje niskie zużycie energii, a system monitoringu CCTV zapewni bezpieczeństwo obiektu. Istnieje możliwość wynajmu części powierzchni hali lub biurowca.Działka o powierzchni około 12 500 m2 - pełna własnośćPosadzka nośność: zakładana posadzka gr. ok 20 cm powinna odpowiadać wymaganiom pod regały wysokiego składowania obciążenie punktowe ok 60 kN - możliwe zwiększenie nośności. Media: prąd, kanalizacja, woda, możliwość podpięcia gazu. Klasa ppoż: Q= 4000 MJ/m2 zakładana klasa odporności pożarowej obniżona do E (zastosowane oddymianie z podziałam hali na trzy strefy dymowe) Wentylacja: biurowiec - mechaniczna z odzyskiem ciepła, hala - brak (do ewentualnej zmiany po wcześniejszych ustaleniach). Ogrzewanie: biurowiec - system trój-rurowy VRF grzanie chłodzenie, hala - pompa ciepła w przypadku zakupu, w przypadku wynajmu - hala nieogrzewana (do ewentualnej zmiany po wcześniejszych ustaleniach). Wysokość netto: 7m. Na ten moment budynek ma przeznaczenie magazynowe - możliwa zmiana przeznaczenia na tym etapie inwestycji. Na aktualnym etapie budowy możliwe jest dostosowanie budynku pod indywidualne potrzeby wynajmującego. Sprzedaż całego obiektu w cenie 19 900 000,00 zł netto. Polecamy i zapraszamy na naszą stronę internetową - Lubelskie Nieruchomości Drabik ! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.