Nowoczesna hala 3240 m2, Lublin

Opis

Do wynajęcia hala o powierzchni 3240 m2, w nowoczesnym kompleksie przemysłowo-usługowo-magazynowym. Hala znajduje się w Lublinie, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 822, w ciągu dróg ekspresowych S12 i S17. Ściany hal zbudowane z płyt warstwowych z rdzeniem z wełny mineralnej. Okna w pomieszczeniach biurowych z podwójnymi szybami i izolowanymi profilami PCV. Dach wykonany z blachy falistej, izolacja z wełny mineralnej, membrana PCV. Możliwość obciążania instalacjami najemcy do 15 kg/mkw. Świetliki zajmują 2% powierzchni magazynowej. Zainstalowano system podciśnieniowego odwodnienia oraz przelewy awaryjne. Konstrukcja nośna : stropy fundamentowe, izolowane panele cokołowe, prefabrykowane słupy betonowe w układzie 12 m x 22,5 m, prefabrykowane betonowe / stalowe belki dachowe, wysokość w świetle 10 m. Posadzka wzmocniona włóknami, membrana PE, nacinane szczeliny dylatacyjne. Nośność posadzki 50 kN/m2, obciążenie punktowe 60 kN. Hale zostały wyposażone w ogrzewanie i wentylację zgodnie z dobrymi praktykami produkcyjnymi. Oświetlenie T5 o natężeniu 300 lx. Grzejniki gazowe / promienniki podczerwieni na gaz. Zgodnie z wymogami PPOŻ pod sufitami zostały zamontowane tryskacze ESFR. Doki rozładunkowe o wymiarach 3x3,2m z napędem elektrycznym (1 dok na każde 800 m2 hali). Bramy wjazdowe o wymiarach 3,5m x 4,2m, z napędem elektrycznym; (1 brama na każde 5000 m2 hali). Otoczenie obiektu : powierzchnie utwardzone kostką betonową, ze spadkiem dla odpływu wody. Ogrodzenie siatki o wysokości 2 m, barierki na wjeździe i ręcznie otwierana brama. Biura : dwukondygnacyjna powierzchnia zaprojektowana pod potrzeby najemców obejmuje m.in. biura, pomieszczenia socjalne, szatnie, świetlicę. Podłoga z płytek / wykładziny dywanowej / PCV, podwieszane płyty sufitowe z wełny mineralnej, koryta kablowe z PCV, 2 gniazda 230V + 2 gniazda do przesyłania danych przy każdym stanowisku roboczym. Serwerownia z dwoma klimatyzatorami typu „split” oraz antystatyczna wykładzina PCV. Koszt najmu: 4,5 EUR brutto za m2 + koszty eksploatacyjne 7,53 PLN za m2 + opłaty licznikowe. Koszt najmu w PLN podany przy kursie za EUR wynoszącym 4,25 PLN. Sumaryczny koszt najmu: 86 362,2 PLN brutto. Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz608-827-080 E-mail: dorota.pekalska-perz@ For service in English call Magdalena Prokopoudi at+48888-889-594 ------ For rent: hall with an area of 3240 m² in a modern industrial-service-warehouse complex. The hall is located in Lublin, directly on Provincial Road No. 822, along the S12 and S17 expressways. Construction and technical specifications: Walls made of sandwich panels with a mineral wool core, Office windows with double glazing and insulated PVC profiles, Roof made of corrugated metal sheet, insulated with mineral wool, covered with PVC membrane; load capacity for tenant installations up to 15 kg/m², Skylights covering 2% of the warehouse area, Vacuum drainage system and emergency overflows installed, Supporting structure: foundation slabs, insulated plinth panels, prefabricated concrete columns in a 12 m x 22.5 m grid, prefabricated concrete/steel roof beams, clear height 10 m, Reinforced fibre floor with PE membrane and cut expansion joints; load capacity 50 kN/m², point load 60 kN. Heating, ventilation, and safety systems: Heating and ventilation installed according to good manufacturing practices, Lighting: T5 fluorescent lighting, 300 lx, Gas heaters / infrared gas radiators, ESFR sprinklers installed under ceilings in compliance with fire safety regulations. Access and logistics: Loading docks: 3 x 3.2 m, electrically operated (1 dock per 800 m² of hall space), Drive-in gates: 3.5 m x 4.2 m, electrically operated (1 gate per 5000 m² of hall space). Surroundings: External surfaces paved with concrete blocks, sloped for water drainage, Fenced with 2 m mesh fence, barriers at the entrance, manually operated gate. Office space: Two-storey area designed to meet tenant needs, including offices, social areas, changing rooms, and a break room. Floor finishes: tiles / carpet / PVC, Suspended mineral wool ceiling tiles, PVC cable trays, 2 x 230V sockets + 2 data sockets per workstation, Server room with two split-type air conditioners and antistatic PVC flooring. Rental terms: Rent: 4.5 EUR gross/m² + service charges 7.53 PLN/m² + utilities according to meters, Conversion at EUR/PLN rate of 4.25, Total monthly rent: 86,362.20 PLN gross. For service in English call Magdalena Prokopoudi at+48888-889-594 Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement. Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.Dane adresowe /// Address details:PROPERCO sp. z o.o. sp.kul. Kozia 3a/125-514 Kielcetel. kom+48692-024-827

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 142 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

26 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości PROPERCO

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Biuro Nieruchomości PROPERCO

  86 362 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Biuro Nieruchomości PROPERCO

  86 362 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Muzeum Narodowe - Zamek 01

  42 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Jurka Bitschana

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Śródziemnomorskie im. św. Dominika Guzmana

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Sióstr Nazaretanek

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izba Przyjęć USK nr 1 w Lublinie

  39 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.