Nowoczesna hala magazynowa z biurem – 600 m² | Lublin

Opis

Nowoczesna hala magazynowa z biurem - 600 m2 | LublinOferujemy na wynajem funkcjonalny obiekt magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni 600 m2, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się, północnej części Lublina. To idealna przestrzeń pod działalność logistyczną, magazynową, dystrybucyjną lub lekką produkcję.Kluczowe parametry nieruchomości:1. Część magazynowa (ok. 550 m2):- Konstrukcja: Płyta warstwowa.- Wysokość składowania: Od 6,0 m w najniższym punkcie do 7,0 m w szczycie.- Dostęp i logistyka: Wygodny wjazd przez przestronną bramę segmentową o wymiarach 4,0 m (szer.) × 5,0 m (wys.), umożliwiającą bezproblemowy rozładunek pojazdów dostawczych i ciężarowych. Obok bramy znajdują się niezależne drzwi wejściowe.- Posadzka: Bezpyłowa - idealna do ruchu wózków widłowych oraz utrzymania czystości.- Ogrzewanie: Hala nieogrzewana.2. Część biurowo-socjalna (ok. 45 m2):- Konstrukcja: Mury w technologii tradycyjnej.- Klimat i ogrzewanie: Wydajny klimakonwektor (chłodzenie/ogrzewanie).Układ funkcjonalny:- Niezależne wejście z zewnątrz dla pracowników i klientów,- Przestronny pokój biurowy,- Zaplecze socjalne (kuchnia oraz szatnia),- Toaleta,- Pomieszczenie gospodarcze (brudownik),- Wewnętrzne przejście bezpośrednio z biura na halę magazynową.3. Otoczenie i udogodnienia:- Miejsca parkingowe dla Najemcy oraz klientów bezpośrednio przy budynku.- Manewrowy plac utwardzony ułatwiający obsługę transportu.- Doskonałe połączenie komunikacyjne z głównymi trasami wylotowymi i obwodnicą Lublina.4. Koszty najmu:- Ofertowy czynsz najmu 21000 zł/netto.- Opłata za media (prąd, woda) zgodnie ze zużyciem.- Wymagana kaucja zabezpieczająca.Położenie gwarantuje dogodną logistykę oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i tras tranzytowych. Elastyczny układ przestrzenny pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia nakładów adaptacyjnych.Zapraszamy na prezentację nieruchomości.ESAPRO Nieruchomości KomercyjnePosiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych.::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 142 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

26 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Elizówka - giełda 04

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  830 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 26 w Lublinie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Medisport

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno- Wychowawczy nr 1 im. Marii Grzegorzewskiej

  2,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie

  2,3 km

• Park

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Rudnik

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.