Nowoczesna siedziba Twojego biznesu w Lublinie

Opis

Przedmiotem oferty sprzedaży jest nowoczesny budynek usługowo-biurowy zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czechów Północny w Lublinie (rejon ul. Związkowej i Spółdzielczości Pracy). Inwestycja jest w trakcie realizacji - planowane oddanie do użytkowania to IV kwartale 2026 r.INFORMACJE TECHNICZNE:- Układ i konstrukcja: 3 kondygnacje naziemne oraz kondygnacja podziemna (garaż). Budynek w konstrukcji żelbetowej słupowej, co zapewnia całkowitą swobodę w aranżacji przestrzeni (brak ścian nośnych wewnątrz).- Powtarzalne piętra: Na każdym poziomie przewidziano otwartą przestrzeń biurowo-usługową, pomieszczenie socjalne oraz toaletę.- Parkowanie: Łatwe parkowanie dzięki 11 miejscom postojowym (8 w garażu podziemnym oraz 3 przed budynkiem).- Instalacje i oszczędność: Szerokie okna gwarantujące doskonałe doświetlenie wnętrz, nowoczesna wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz system ogrzewania i klimatyzacji oparty na wydajnych konwektorach elektrycznych. Płaski dach daje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych, co podnosi niezależność energetyczną obiektu.- Powierzchnia: budynek o powierzchni użytkowej 766,54 m2 (z czego 251,41 m2 powierzchnia kondygnacji -1, 515,53 m2 powierzchnia użytkowa trzech kondygnacji naziemnych); powierzchnia zabudowy 201,38 m2, kubatura 2973 m2.LOKALIZACJA I BIZNESOWE OTOCZENIE:- Szybki wyjazd w kierunku obwodnicy Lublina oraz sprawne połączenie z centrum miasta (samochodem i komunikacją miejską).- W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozbudowana baza handlowo-usługowa, hurtownie, punkty przemysłowe oraz liczne osiedla mieszkaniowe, co generuje stały ruch.- Cicha, a zarazem doskonale skomunikowana okolica - idealna pod prestiżową siedzibę firmy, usługi lub jako bezpieczna lokata kapitałowa (inwestycja pod wynajem).Wybierając tę ofertę, oszczędzasz czas oraz unikasz wszelkich ryzyk związanych z długotrwałym procesem budowlanym. Kupujesz w pełni gotowy, nowoczesny obiekt, eliminując konieczność przechodzenia przez skomplikowane procedury formalno-prawne, uzyskiwanie pozwoleń czy nadzorowanie ekip wykonawczych. Budynek jest oddawany w stanie gotowym do adaptacji pod Twoją działalność, dzięki czemu możesz od razu wdrożyć swoje plany biznesowe lub zacząć czerpać zyski z najmu.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty, zapoznania się z dokumentacją techniczną oraz umówienia prezentacji na placu budowy.ESAPRO Nieruchomości KomercyjnePosiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych.::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

125,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Lublin

Ta oferta

8450 zł/m²

Mediana okolicy

3750 zł/m²

Połowa ofert

2,1–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

  6 477 263 zł

  Zobacz

• Gratka

  ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

  6 477 263 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  16 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rapackiego 02

  39 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ortomix

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Miś w Lublinie

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka "na Dożynkowej"

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła Wielozawodowa Specjalna I Stopnia nr 2 dla Uczniów z Upośledzeniem Umysłowym w Stopniu Lekkim

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Jana Markowskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Ponikwoda

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.