W ścisłym centrum miasta

Opis

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Lublinie przy ul. Krakowskie Przedmieście 72 stanowiąca działkę ewidencyjną o numerze 9, obręb 36 Śródmieście, o powierzchni 1.317 m2, zabudowana budynkiem biurowo-usługowym. Budynek jest sześciokondygnacyjny, podpiwniczony. Posiada poddasze użytkowe na poziomie dachu, na którym znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz maszynownia dźwigu. W budynku znajdują się 2 klatki schodowe. Główne wejście do budynku znajduje się od strony północnej – ulicy Krakowskie Przedmieście. Drugie wejście, od strony południowej, zapewnia dostęp do pomieszczeń technicznych oraz biurowych. Obiekt wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, elektryczną, odgromową, ppoż. Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do trapezu, dłuższym bokiem przylegającego do ul. Krakowskie Przemieście. Na terenie nieruchomości znajduje się parking zewnętrzny z miejscami postojowymi.Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą - LU1I. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Umowa oddania w użytkowania wieczyste obowiązuje do 5 grudnia 2089 roku.Służebność i inne ograniczenia: ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłatne prawo użytkowania na czas nieoznaczony – wykonywanie którego będzie ograniczone do używania w niezbędnym zakresie przez osoby zatrudnione przez użytkownika – pomieszczenia o powierzchni 50 m2., położonego w piwnicy budynku, w którym znajdują się urządzenia stacji transformatorowej, ustanowione na rzez Zakład Energetyczny Lublin Spółka Akcyjna.Istnieje rozbieżność w powierzchni budynku pomiędzy inwentaryzacją (3.262,51 m2) a wykazaną w księdze wieczystej (2.704 m2). Właściciel sąsiedniej działki ewidencyjnej nr 6 korzysta z wjazdu od strony ul. Krakowskie Przedmieście przez przedmiotową nieruchomość – wykorzystanie to nie jest uregulowane prawnie w formie służebności.Nieruchomość położona jest w centralnej części Lublina, w dzielnicy Śródmieście, około 500 m (wyznaczono na podstawie położenia Urzędu Miasta Lublin) od centrum miasta. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych kamienic z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe wielorodzinne o charakterze śródmiejskim, placówek użyteczności publicznej, zabudowy komercyjnej, głównie handlowo-usługowej oraz terenów zielonych i rekreacyjnych (Ogród Saski, Plac Litewski, Plac Lecha Kaczyńskiego). Do rynku starego miasta jest ok. 1 km.Najbliższy przystanek autobusowej komunikacji miejskiej znajduje się bezpośrednio przy nieruchomości. Dworzec autobusowy PKS zlokalizowany jest w odległości ok. 1,5 km, a dworzec kolejowy Lublin Główny – w odległości ok. 2,5 km od nieruchomości.W odległości około 700 m możliwy jest wjazd na Aleję Solidarności, stanowiącą część śródmiejskiej obwodnicy Lublina i jedną z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W sąsiedztwie znajduje się także sieć dróg wojewódzkich – droga nr 809 (Lublin – Przytoczno), droga nr 822 (Lublin – Świdnik), droga nr 830 (Lublin – Nałęczów – Bochotnica) i droga nr 835, będąca jednym z głównych szlaków drogowych łączących województwa lubelskie i podkarpackie.Obszar, na którym znajduje się nieruchomość nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwałą nr 166/VI/2024 Rady Miasta Lublin z dnia 21 listopada 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin - obszary przestrzeni publicznych - etap II, Miasto Lublin przystąpiło do opracowania planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego terenu.Zgodnie z Uchwałą Nr 283/VIII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 1 lipca 2019 roku teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość położona jest na obszarach zabudowy śródmiejskiej: wielorodzinnej i usługowej. Zgodnie z Uchwałą 1769/LIX/2024 Rady Miasta Lublin z dnia 18 kwietnia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego miasta Lublin miasto przystąpiło do sporządzenia planu ogólnego. Proces jest na etapie wprowadzania do projektu zmian wynikających z przeprowadzonych konsultacji społecznych.Teren, na którym znajduje się nieruchomość, jest objęty strefą ochrony konserwatorskiej.Zgodnie z uchwałą nr 248/VII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 30 maja 2019 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Lublin nieruchomość jest położona na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji. Uchwała nie ustanowiła na rzecz Gminy Lublin prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji ani zakazu wydawania decyzji o warunkach zabudowy, o której mowa w art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.Nie została podjęta uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 o rewitalizacji.Informacje dodatkoweCena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.Bank planuje najem zwrotny części powierzchni w budynku.Sprzedający zastrzega sobie prawo do:• swobodnego wyboru oferty,• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta

5134 zł/m²

Mediana okolicy

4916 zł/m²

Połowa ofert

2,6–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 12 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bank Polska Kasa Opieki S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Bank Polska Kasa Opieki S.A.

  16 750 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Bank Polska Kasa Opieki S.A.

  16 750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krakowskie Przedmieście 04

  43 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  60 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Okulistyczny AT Vision

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Nova Liceum Ogólnokształcące Dla Dorosłych

  45 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  34 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Katolickie Przedszkole

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Prawa, Prawa Kanonicznego i Administracji

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.