Lokal komercyjny o pow. 64,50m2 w centrum miasta

Opis

Klimatyczny lokal komercyjny (64,5 m²) w sercu Lublińca - idealny na kancelarię, biuro lub gabinetLokalizacja: Lubliniec, ul. Powstańców Śląskich 2 (1. piętro w  kamienicy) Powierzchnia lokalu: 64,50 m² + przynależna duża piwnica 28,00 m²(Łączna powierzchnia w KW: 92,50 m²) Przeznaczenie: Biurowe, usługowe, wolne zawody Opis Nieruchomości: Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy, przestronny lokal użytkowy zlokalizowany na pierwszym piętrze kamienicy w centrum Lublińca.Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2015 roku, łącząc nowoczesne udogodnienia z niepowtarzalnym klimatem wnętrza. Sercem lokalu jest oryginalny, pieczołowicie wycyklinowany parkiet, który nadaje pomieszczeniom elegancji i prestiżu - cech niezwykle pożądanych przy prowadzeniu działalności typu kancelaria notarialna, adwokacka, biuro rachunkowe czy gabinet lekarski.Lokal składa się z funkcjonalnego sekretariatu (na podłodze estetyczne kafle), eleganckiej łazienki, przedpokoju oraz dwóch przestronnych, przechodnich pomieszczeń biurowych. Wszystkie okna wychodzą bezpośrednio na ruchliwą i reprezentacyjną ulicę Powstańców Śląskich, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz oraz naturalną reklamę Twojej firmy.Najważniejsze Atuty Nieruchomości:• Komfort klimatyczny i akustyczny: W drugim pomieszczeniu zamontowano wydajną klimatyzację. Dodatkowo jedna ze ścian została profesjonalnie wyciszona, co gwarantuje pełną dyskrecję podczas spotkań z klientami.• Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie:Lokal wyposażony jest w monitoring (kamera wewnątrz lokalu oraz bezpośrednio przed wejściem).• Reprezentacyjne wejście: Do lokalu prowadzi świeżo, nowo wyremontowana, czysta i estetyczna klatka schodowa, która buduje profesjonalny wizerunek firmy od samego progu.• Gigantyczne zaplecze magazynowe: Do lokalu przynależy ogromna piwnica o powierzchni aż 28 m² - idealna na archiwum dokumentów, magazynek czy zaplecze techniczne.Lokalizacja (Wszystko pod ręką):Nieruchomość mieści się przy ul. Powstańców Śląskich 2 - to jedna z kluczowych lokalizacji w Lublińcu. W bliskim sąsiedztwie znajduje się duży, ogólnodostępny parking, co rozwiązuje problem postoju dla klientów oraz pracowników. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się urzędy, instytucje finansowe, sądy oraz pełna infrastruktura miejska.Informacje Techniczne i Finansowe:• Ogrzewanie: Własne gazowe (pełna kontrola nad kosztami i sezonem grzewczym).• Czynsz do wspólnoty: ok. 1200 zł miesięcznie (w tym już zawarty fundusz remontowy).• Zarządca budynku: PEC Ciepłogaz Krupski Młyn.• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (łączny metraż wpisany w KW to 92,50 m²).Ten lokal to gotowy produkt inwestycyjny lub idealne miejsce na rozwój własnego biznesu. Nie wymaga nakładów finansowych na start - wchodzisz i działasz w prestiżowym otoczeniu.Zapraszamy na prezentację nieruchomości! Skontaktuj się z naszym biurem, aby ustalić dogodny termin.Opiekun oferty: Sławka Kołcz578 633 579Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BMC Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  BMC Biuro Nieruchomości

  389 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  BMC Biuro Nieruchomości

  389 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubliniec Przedszkole

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 7

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotą Wagą

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Władysława Sikorskiego

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Konopnickiej

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatne Centrum Usług Medycznych Ako-Med

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubliniec

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Blachownia

  25,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.