Kamienica inwestycyjna w sercu Lublińca

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica inwestycyjna w sercu Lublińca | Rynek | Gotowy potencjał dochodowyNa sprzedaż klimatyczna kamienica w ścisłym centrum Lublińca - ul. Edyty Stein 1, zaledwie kilka kroków od rynku. Narożny budynek o dużej ekspozycji i świetnej widoczności, idealny pod inwestycję na wynajem, usługi lub apartamenty w centrum miasta.To nieruchomość, która łączy historyczny charakter kamienicy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.Najważniejsze atuty nieruchomości✔ Ścisłe centrum miasta - przy samym rynku✔ Kamienica narożna - świetna ekspozycja lokali✔ Powierzchnia budynku ok. 277 m²✔ Duży strych ok. 158 m² - możliwość adaptacji✔ Lokale usługowe i biurowe✔ Nowy dach (2021 r.)Potencjał inwestycyjnyUkład budynku pozwala na wiele scenariuszy inwestycyjnych:• lokale usługowe / handlowe na parterze• biura lub mieszkania na piętrze• adaptacja strychu na kolejne apartamenty• kamienica dochodowa pod wynajemLokalizacja w samym centrum sprawia, że nieruchomość ma stały popyt na wynajem - zarówno komercyjny, jak i mieszkaniowy.LokalizacjaKamienica znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Lublińca - przy ul. Edyty Stein, kilka metrów od rynku.W najbliższym otoczeniu znajdują się:• restauracje i kawiarnie• sklepy i usługi• urząd miasta i instytucje• komunikacja miejskaTo miejsce, które naturalnie przyciąga klientów i najemców.Dlaczego to dobra inwestycjaKamienice w centrum miast z roku na rok zyskują na wartości, a możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni sprawia, że inwestor może znacząco zwiększyć rentowność projektu.To nieruchomość dla osób, które szukają bezpiecznej lokaty kapitału i stabilnego dochodu z wynajmu.