Biurowiec | Hala Garażowa | Duzy Potencjał

Opis

Szukasz reprezentacyjnej siedziby dla swojej firmy, a może nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację na granicy Poznania i Lubonia.Zapraszamy do zapoznania się z wirtualnym spacerem, w którym można robić pomiaryNa sprzedaż nowoczesny budynek biurowo-usługowy o powierzchni 510 m², położony przy ul. Puszkina w Luboniu, w niedalekiej odległości od centrum handlowego Factory Poznań.Obiekt został oddany do użytkowania w 2021 roku i zaprojektowany z myślą o komforcie pracy oraz elastycznym wykorzystaniu przestrzeni. To idealne miejsce na siedzibę firmy, biura, kancelarię, placówkę medyczną, centrum szkoleniowe czy działalność usługową.FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ - TRZY NIEZALEŻNE KONDYGNACJEBudynek oferuje 510 m² powierzchni rozłożonej na trzech kondygnacjach, z których każda liczy około 170 m².Przemyślany układ pozwala na prowadzenie kilku niezależnych działalności lub wykorzystanie całego obiektu przez jedną firmę.Każda kondygnacja posiada własne zaplecze socjalne, w tym kuchnię oraz toalety, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb - zarówno w formie przestrzeni typu open space, jak i wydzielonych gabinetów, sal konferencyjnych czy pomieszczeń biurowych.STANDARD I WYPOSAŻENIEBudynek został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort i bezpieczeństwo użytkowników:Klimatyzacja - komfortowe warunki pracy przez cały rok.Gazowe ogrzewanie podłogowe - równomierne rozprowadzanie ciepła.Internet światłowodowy - szybkie i stabilne połączenie.Monitoring i system ochrony - dodatkowe bezpieczeństwo obiektu.Elastyczna aranżacja wnętrz - możliwość dopasowania przestrzeni do profilu działalności.Nowoczesna architektura - reprezentacyjny charakter nieruchomości, podkreślający profesjonalny wizerunek firmy.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNESNieruchomość znajduje się przy ul. Puszkina w Luboniu, w strategicznym punkcie na granicy z Poznaniem.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady A2, a także sprawny dojazd do centrum Poznania i okolicznych miejscowości.W pobliżu znajdują się m.in. centrum handlowe Factory Poznań oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.Dogodne położenie ułatwia dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom z Poznania, Komornik, Plewisk, Mosiny czy Puszczykowa.Dobra widoczność obiektu i otoczenie o charakterze komercyjnym stwarzają korzystne warunki do prowadzenia działalności wymagającej bezpośredniego kontaktu z klientem.NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYMTrzy niezależne kondygnacje otwierają szerokie możliwości wykorzystania budynku.Możesz przeznaczyć całość na siedzibę własnej firmy, wynajmować poszczególne piętra niezależnym najemcom lub połączyć prowadzenie działalności z wynajmem części powierzchni.To propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój swojej firmy, jak i inwestorów poszukujących nowoczesnej nieruchomości komercyjnej.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ510 m² nowoczesnej przestrzeni, trzy niezależne kondygnacje, funkcjonalny układ i atrakcyjna lokalizacja - to nieruchomość, którą warto poznać osobiście.Skontaktuj się z nami i umów prezentację. Chętnie przedstawimy szczegóły oraz możliwości wykorzystania obiektu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Lumedica

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Panorama 3

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Luboń Puszkina n/ż

  42 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Bezpieczne górki

  24 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Wzgórze Jana Pawła II

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.