Budynek inwestycyjny z lokalami użytkowymi

Opis

Na sprzedaż budynek przeznaczony pod działalność biurowo - usługową, zlokalizowany w Luboniu pod Poznaniem, który z uwagi na swoje położenie i bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę przyciąga coraz więcej nowych mieszkańców. Idealny pod: - biuro np. rachunkowe, doradcze - szkołę językową - kancelarię prawną, notarialną, - gabinet kosmetyczny - gabinet fizjoterapii, psychologiczny, logopedyczny itp. - model inwestycyjny (gabinety/podnajem) - możliwość adaptacjiCharakterystyka nieruchomości. Budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Na dzień dzisiejszy gotowy jest w 80 %. Wykonano przyłącza wody, prądu i gazu, dach, tynki wewnętrzne. Do wykończenia pozostały: elewacja, ogrzewanie oraz drobne prace wykończeniowe. Powierzchnia całkowita: 211 m2 Działka: 400 m2 Rozkład pomieszczeń: Na parterze i piętrze 4 lokale z zapleczem socjalnym i sanitarnym po 50 m2 każdy. Przed budynkiem znajduje się miejsce na parking dla kilku samochodów. Dojazd do budynku drogą z kostki brukowej lub utwardzoną. W okolicy dominuje niska zabudowa jedno - i wielorodzinna. Lokalizacja - ok. 3 km do centrum Lubonia - ok. 2 km - dworzec PKP Luboń - ok. 3, 6 km do autostrady A 2 - ok. 5 km do wjazdu na S5 i S 11 - autobusy: 614, 701, 690 Atuty nieruchomości - bardzo dobra lokalizacja - witryny na parterze - miejsca parkingowe przed budynkiem - duży potencjał inwestycyjny Lokal atrakcyjny dla przedsiębiorcy, który planuje prowadzenie działalności w tej części Lubonia lub dla inwestora chcącego zaangażować swój kapitał w nieruchomość o dużym potencjale. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty w biurze nieruchomości: XXX/4158/OLS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House - An office and service building with great potential for sale, located in Luboń near Poznań, which, due to its location and very well-developed infrastructure, is attracting more and more new residents.Perfect for: - office, e.g. accounting, consulting - language school - law firm, notary office, - beauty salon - physiotherapy, psychological, speech therapy, etc. office - investment model (offices/sublease) - adaptabilityProperty characteristics. The building was constructed of high-quality materials. As of today, it's 80% complete. Water, electricity, and gas connections have been installed, along with the roof and interior plastering. The following work remains to be completed: facade, heating and minor finishing works. Total area: 211 m2 Plot: 400 m2 Room layout: On the ground floor and first floor there are 4 premises with social and sanitary facilities, each 50 m2. There is parking for several cars in front of the building. Access to the building via a paved or paved road. The area is dominated by low-rise single- and multi-family buildings.Location - approx. 3 km to the center of Luboń - approx. 2 km - Luboń railway station - approx. 3.6 km to the A2 motorway - approx. 5 km to the entrance to S5 and S11 - buses: 614, 701, 690Advantages of real estate - very good location - shop windows on the ground floor - parking spaces in front of the building - great investment potential An attractive premises for an entrepreneur planning to run a business in this part of Luboń or for an investor wishing to invest their capital in a property with great potential. The announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. Real estate agency offer number: XXX/4158/OLS- Call today and schedule a free demo -- Ask us about the best loan solutions -- Shop safely with Express House -

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

83,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat poznański

Ta oferta

5919 zł/m²

Mediana okolicy

3218 zł/m²

Połowa ofert

1,5–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Express House Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Express House Real Estate

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Express House Real Estate

  1 249 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole i Żłobek Norlandia

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Collegium Artes

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Luboń Ośrodek Kultury n/ż

  26 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  PSS Społem Puszczykowo 25

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  DOZ

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rodzinne Centrum Medyczne „LubMed”

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Siewcy

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wiry

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.