Magazyn Self Storage - Inwestycja

Opis

Gotowy, unikatowy magazyn Self Storage/ Poznań Uwaga: Kupujący nie płaci prowizji ! Na sprzedaż nowoczesny, działający biznes logistyczny typu self storage. Lokalizacja : Plewiska pod Poznaniem w pobliżu Autostrady A2 , S11, S5. Zmieniający się styl życia – praca zdalna, budowa lokali mieszkalnych bez piwnic i schowków, większa mobilność społeczeństwa, wysokie ceny najmu lokali, a także rozwój handlu e-commerce - powoduje istotny wzrost zapotrzebowania na dodatkową dobrze zabezpieczoną przestrzeń do przechowywania, z łatwym dostępem 24/7 /365 i niskimi kosztami najmu. Polska należy do krajów o największym potencjale wzrostu sektora self storage. Wskaźnik tego typu powierzchni magazynowej na mieszkańca jest u nas wciąż znacząco niższy niż w krajach Europy Zachodniej czy USANajważniejsze informacje: Powierzchnia nieruchomości : 7 127 m2Powierzchnia działki: 5054 m2Liczba kondygnacji: 4 Na dwóch kondygnacjach działa dobrze prosperujący biznes self storage z nowoczesną zabudową uznanej firmy JANUS Internationalboksy magazynowe o powierzchni 1,5m2; 2m2; 2,5m2; 3m2; 4m2; 4,5m2; 5m2; 6m2; 7m2; 8m2; 9m2; 10m2; 11m2; 12m2; 13m2; 15m2; 23m2; 25m2; 30m2Dojazd drogą asfaltowąMiejsca parkingowe Magazyn w pełni zautomatyzowanyStandard i technologiaKonstrukcja żelbetowaŚciany z płyty warstwowej 150 mm (wełna) Instalacje i wyposażenie2 windy towarowo-osobowe o udźwigu 1600 kg oraz 2500 kg Paleciaki Wózki transportowe Wentylacja mechaniczna Instalacja przeciwpożarowa Instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kWZabezpieczeniaSystem alarmowy MonitoringObsługa poprzez aplikacjęAtuty nieruchomości Gotowy, nowoczesny, wysokiej klasy magazyn self storageObiekt zautomatyzowanyDoskonała lokalizacja – blisko wjazdu na autostradę A2, drogi ekspresowe S11 i S5 Okolica: liczne wielorodzinne osiedle mieszkaniowe, firmy handlowe i usługowe Zabezpieczenia: monitoring, kody dostępu, ogrodzenie, oświetlenie Dla kogoDla Inwestora , który chce zaangażować swój kapitał w dobrze prosperujący i rozwijający się biznes logistyczny. Uwaga: Kupujący nie płaci prowizji ! Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.W celu uzyskania szczegółowych informacji na temat przedstawionej nieruchomości zapraszam do kontaktu.Leszek Hoffa , Express House, +48607 824 096A ready-made, unique Self Storage warehouse/ PoznańNote: The buyer does not pay any commission!A modern, operational self-storage logistics business for sale. Location: Plewiska near Poznań near the A2, S11, S5 motorways. Changing lifestyles – remote work, construction of residential premises without basements and storage rooms, greater social mobility, high rental prices, as well as the development of e-commerce – are causing a significant increase in demand for additional, well-secured storage space, with easy 24/7/365 access and low rental costs. Poland is one of the countries with the greatest growth potential for the self-storage sector. The indicator of this type of warehouse space per capita is still significantly lower in our country than in Western Europe or the USA.Key information: Property area: 7,127 m2 Plot area: 5054 m2 Number of floors: 4 On two floors, there is a thriving self-storage business with modern facilities from the renowned company JANUS International. storage boxes with an area of 1.5m2; 2m2; 2.5m2; 3m2; 4m2; 4.5m2; 5m2; 6m2; 7m2; 8m2; 9m2; 10m2; 11m2; 12m2; 13m2; 15m2; 23m2; 25m2; 30m2 Access via asphalt road Parking spaces Fully automated warehouseStandard and technology Reinforced concrete structure Walls made of 150 mm sandwich panels (wool)Installations and equipment 2 goods and passenger elevators with a lifting capacity of 1600 kg and 2500 kg Pallet trucks Transport trolleys Mechanical ventilation Fire protection installation Photovoltaic installation with a capacity of 50 kWSecurity Alarm system Monitoring Operation via the applicationAdvantages of real estate A ready-made, modern, high-class self-storage warehouse Automated facility Excellent location – close to the A2 motorway, S11 and S5 expressways Surrounding area: numerous multi-family housing estates, retail and service companies Security: monitoring, access codes, fencing, lightingFor whom?For the investor who wants to invest their capital in a thriving and developing logistics business.Note: The buyer does not pay any commission! Pursuant to the Act of 26 July 2024 amending the Act on Copyright and Related Rights, the Act on Database Protection and the Act on Collective Management of Copyright and Related Rights, the use of copyrighted ideas, solutions, copying, dissemination of photos, graphic fragments, text descriptions for commercial purposes without the author's consent is prohibited and constitutes an infringement of copyright and is subject to penalty. All information provided by the Office does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat poznański

Ta oferta

4209 zł/m²

Mediana okolicy

3218 zł/m²

Połowa ofert

1,5–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole „Naszych Dzieci” z Oddziałami Integracyjnymi

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekolog-położnik Kinga Więznowska-Mączyńska

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  1,2 km

  16 min pieszo

• Park

  Ogród botaniczny roślin zielarskich

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.