DOPIEWO-hala i magazyn + dom

Opis

DOPIEWO - IDEALNE MIEJSCE NA SIEDZIBĘ FIRMY. HALA + POWIERZCHNIA BIUROW0-HANDLOWA + MIESZKANIOWA. BUDYNKI W BARDZO DOBRYM STANIE. DZIAŁKA 1972 mkw. BLISKO STACJI KOLEJOWEJ. To świetnie zlokalizowana nieruchomość, z dobrym dojazdem do S-11 oraz autostrady i blisko stacji kolejowej (20 min jedzie się do centrum Poznania). Oferta idealną dla osób szukających miejsca pod działalność gospodarczą. Nadaje się na archiwa, firmę kurierską, informatyczną, księgową a także wszelkie warsztaty czy inną działalność rzemieślniczą lub drobną produkcję. Obiekt o powierzchni 350 m 2 został całkowicie wyremontowany. Począwszy od instalacji (woda, prąd), przez kotłownię (nowy piec gazowy z zasobnikiem) a skończywszy na elewacji czy bramie wjazdowej o wymiarach 4.7x2.8. Niewątpliwie dodatkowym atutem hali jest posiadanie własnej trafostacji (moc 200 kVA) oraz przemysłowych, wytrzymałych posadzek. W połaczonych halach (mogą funkcjonować jako oddzielne) znajdują się dmuchawy grzewcze. Część powierzchni jest wydzielona i posiada kaloryfery i można ją też wykorzystywać jako powierzchnię biurową. Wszystko zależ od tego ile nabywca będzie potrzebował przestrzeni handlowo-magazynowej a ile biurowej. Przed obiektem znajduje się duży plac manewrowy/parking - 700 metrów kostka + 500 powierzchnia nieutwardzona. Na posesji znajduje się jeszcze dodatkowy budynek 2-kondygnacyjny (każda kondygnacja 70 mkw) do remontu, który właściciel może przystosować pod własne potrzeby. Własna trafostacja-duża moc przyłaczeniowa. Cena obejmuje również znajdujący się obok dom (obecnie po remoncie) - 220 mkw, dla rodziny, na biura lub kwatery pracownicze. Nadaje się też pod klub malucha. Zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości z ogromnym potencjałem.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat poznański

Ta oferta

3773 zł/m²

Mediana okolicy

2995 zł/m²

Połowa ofert

1,5–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dopiewo Kościół

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny w Dopiewie

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Janek Wędrowniczek

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cito

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konarzewo

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.