Obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy - zachód Poznania

Opis

OBIEKT PRODUKCYJNO – MAGAZYNOWO - BIUROWY NA SPRZEDAŻ/WYNAJEM AGLOMERACJA POZNAŃSKA 0% prowizji od nabywcy / najemcy - wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości.• Hala produkcyjno - magazynowa o pow. ok. 4300 m2 • Budynek biurowo – socjalny o pow. ok. 1000 m2• Na działce o pow. ok. 1 haLokalizacja: bardzo korzystne położenie w zachodniej części aglomeracji poznańskiej, z dobrym dojazdem do zachodniej ekspresowej obwodnicy Poznania S11 i poprzez nią do autostrady A2, a także centrum Poznania Część produkcyjno - magazynową stanowi hala o łącznej powierzchni ok. 4300 m2, podzielona na 3 zasadnicze części (ok. 2376 m2 + 2 x ok. 770 m2) + korytarz wewn. ok. 192 m2 + ekspedycja 182 m2, o wys. do dźwigarów 5,6 m, wyposażona w 2 bramy segmentowe z poziomu ‘’0’’ o wym. s x h 3 x 4 m oraz 2 doki załadunkowe. Ogrzewanie za pomocą promienników gazowych. Posadzki bezpyłowe, hydranty, klapy dymowe, wentylacja wymuszona. Budynek biurowo – socjalny o pow. ok. 1000 m2, o wysokim standardzie wykończenia posiada na parterze część socjalną dla pracowników produkcyjnych i sanitarną o pow. 150 m2 oraz część biurową o pow. 350 m2, obejmującą 4 pomieszczenia biurowe, a na piętrze 7 pomieszczeń biurowych oraz otwartą powierzchnię typu open space, która w razie potrzeby może zostać również i podzielona i zaadaptowana w zależności od potrzeb najemcy / kupującego. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z kotłem na gaz, wentylacyjną, alarmową, telefoniczną (światłowodową), oraz IT. Hala produkcyjno – magazynowa jest bezpośrednio połączona z budynkiem biurowym.Uzbrojenie: prąd (własny transformator 400 kVA z możliwością rozbudowy), woda, gaz, światłowód, kanalizacja (zbiorniki na ścieki + instalacja rozsączająca, sieć kanalizacji sanitarnej w odl. ok. 230m). Stan techniczny budynków bardzo dobry.Przed obiektem, na terenie posesji miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz miejsce do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych.Cena sprzedaży: 19.500.000,- PLN + VAT. Ponadto istnieje możliwość wynajęcia przedmiotowej nieruchomości. Miesięczny czynsz najmu 118.000,- PLN + VAT + koszty eksploatacjiNiniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.Kontakt: Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)tel. +48602 596 595, e-mail: w.gburzynski@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat poznański

Ta oferta

3679 zł/m²

Mediana okolicy

2995 zł/m²

Połowa ofert

1,5–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Investa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bojanowska

  34 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Armii "Poznań"

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Pro Bono

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Górczyński

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Górczyn PKM

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.