Obiekt pod ośrodek socjoterapeutyczny, wynajem na pokoje, dom opieki

Opis

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości wybudowanej w 2009 roku o powierzchni użytkowej 645,55 m², położonej na działce o powierzchni 3500 m². Obiekt z pełnymi odbiorami sanepidu i straży pożarnej, oferujący szerokie możliwości adaptacji na różnorodne cele, takie jak:Potencjalne przeznaczenie obiektu:- Ośrodek socjoterapeutyczny,- Dom opieki,- Usługi medyczne i poradnia,- Ośrodek wypoczynkowy,- Miejsce organizacji przyjęć okolicznościowych i eventów.LOKALIZACJA:- Doskonała komunikacja z Poznaniem dzięki pobliskiej stacji kolejowej (20 minut do stacji PKP Poznań),- Bliskość węzła trasy S11 (zachodnia obwodnica Poznania), ok. 2 km do węzła Poznań-Północ,- Cicha i spokojna okolica, idealna na działalność usługową, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Parking buforowy obok obiektu,- Możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 100 m²,- Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony pod zabudowę usługową,- Trzy wiaty na terenie posesji,- Otoczenie budynku z licznymi nasadzeniami i alejkami spacerowymi, zapewniające komfort i prywatność,- Zarybiony staw z pomostem, idealny do rekreacji,- Budynek dostosowany do osób niepełnosprawnych (część parterowa) oraz spełnia normy przeciwpożarowe dla obiektów hotelowych,- Cały teren ogrodzony, z dwoma bramami wjazdowymi,- Panele fotowoltaiczne, które pozwalają na obniżenie kosztów eksploatacji,- Gazowe ogrzewanie.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:Kuchnia z zapleczem sanitarnym,Jadalnia,Pokój dzienny (aktualnie miejsce spotkań),3 pokoje z łazienkami,Łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych,Komunikacja z szafami i schowkami,Mieszkanie o powierzchni 110 m², z przestronnym salonem z kominkiem, 3 sypialniami, kuchnią, łazienką, biurem, garderobą oraz pomieszczeniem gospodarczym. Wysoki standard wykończenia. Istnieje możliwość połączenia z pozostałą częścią obiektu.Piętro:7 pokoi dwuosobowych z łazienkami,2 duże pokoje trzyosobowe,Łazienka,Kuchnia,Komunikacja.Obiekt stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w prestiżowej lokalizacji, z możliwością dostosowania do różnych form działalności. Dodatkowo, jego obecny stan techniczny oraz możliwość rozbudowy czynią go atrakcyjnym rozwiązaniem na przyszłość.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat poznański

Ta oferta

3876 zł/m²

Mediana okolicy

3218 zł/m²

Połowa ofert

1,5–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Biuro Nieruchomości CASTLE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Biuro Nieruchomości CASTLE

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Biuro Nieruchomości CASTLE

  2 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Golęczewo/Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Tarnowska

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  plac zabaw im. Strażaka Sama

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Golęczewo

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Provit

  2,9 km

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Ojca Mariana Żelazka

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.