Pensjonat z restauracją na sprzedaż | 26 pokoi

Opis

PENSJONAT Z RESTAURACJĄ I SALAMI BANKIETOWYMI - PLEWISKA K. POZNANIAZapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości komercyjnej, tj. Pensjonatu wraz z restauracją, położonej w Plewiskach przy ul. Grunwaldzkiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Dogodne połącznie z autostradą A2, lotniskiem Ławica oraz centrum miasta zapewnia dostęp do szerokiego rynku potencjalnych gości biznesowych i indywidualnych.Obiekt przez lata swojej działalności zbudował rozpoznawalną markę na lokalnym rynku, zdobywając zaufanie gości i grono stałych, powracających klientów. Wypracowana renoma oraz utrwalone relacje z klientami stanowią istotny atut nieruchomości i solidną podstawę do kontynuowania oraz dalszego rozwoju. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:powierzchnia użytkowa istniejącego budynku: 1124,10 m2 (budynek A i B)powierzchnia działki: 2789 m2 (nr 661/60 oraz 661/61)kształt działki zbliżony do prostokątadziałka całkowicie ogrodzona, brama wjazdowa automatyczna24 miejsca parkingowe, w tym miejsce dla osoby niepełnosprawnejpełne media: energia elektryczna, woda, kanalizacja i ogrzewanieuregulowany stan prawny, bez obciążeńCzęść hotelowa:Obiekt oferuje 26 pokoi z łazienkami, zapewniających łącznie około 60 miejsc noclegowych.Rozmieszczenie pokoi w dwóch budynkach umożliwia funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni noclegowej.Część eventowa:Nieruchomość obejmuje dwie sale bankietowe o różnej wielkości:większą salę przeznaczoną do organizacji dla około 130 osóbmniejszą salę umożliwiającą organizację spotkań i przyjęć dla około 50 osóbPołączenie funkcji noclegowej, gastronomicznej i bankietowej pozwala na kompleksową obsługę gości oraz organizację wydarzeń w jednej lokalizacji. ZAPLECZE GASTRONOMICZNE:Obiekt posiada zaplecze umożliwiające prowadzenie działalności gastronomicznej, obejmujące:kuchnięprzygotowalnię wstępnązmywalnię naczyńbufetdodatkowe zaplecze gastronomiczne przy mniejszej sali bankietowejWykaz i zestawienie urządzeń do wglądu dla zainteresowanego klienta.CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY:Architektura obiektu nawiązuje do stylu dworkowego, nadając mu reprezentacyjny charakter. Składają się na niego dwa budynki - A i B.Budynek A (powierzchnia: 374,10 m2)holrecepcjabarsala bankietowa na około 130 - 150 osób osóbkuchnia i zaplecze gastronomicznetoalety6 pokoi z dla gości zlokalizowanych na piętrzeBudynek B (powierzchnia: 680,50 m2)tworzą dwa połączone ze sobą segmenty, pomiędzy którymi zlokalizowane są dwa garażekażdy segment posiada 10 pokoi, łącznie 20 pokoi (13 z nich zlokalizowanych jest na piętrze, 7 na parterze)sala bankietowa na około 50 osób,mniejsza kuchnia z zapleczem gastronomicznymtoaletybudynek posiada dwa tarasy oraz dwa balkonyTeren nieruchomości jest zagospodarowany zielenią i licznymi nasadzeniami, częściowo wyłożony kostką brukową. STAN TECHNICZNYObiekt jest nieprzerwanie użytkowany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w przygotowaniu.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu o ugruntowanej pozycji na lokalnym rynku, z rozwiniętą infrastrukturą noclegową i gastronomiczną.Połączenie funkcji hotelowej, restauracyjnej oraz bankietowej umożliwia dywersyfikację źródeł przychodów. Istniejące zaplecze stwarza podstawy do kontynuowania działalności pod dotychczasowym profilem lub rozwijania jej zgodnie z indywidualną strategią inwestycyjną.To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej w aglomeracji poznańskiej, z istniejącą infrastrukturą i możliwością dalszego wykorzystania jej potencjału.Podana cena jest cena netto. Możliwość sprzedaży zarówno z FV jak i bez. Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się z dokumentacją obiektu. Kupujący nie płaci wynagrodzenia. Martyna WasiakDoradca ds. Nieruchomości48604946388Keller Williams PartnersUl. Bednarska 660-571 PoznańPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

55,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat poznański

Ta oferta

4671 zł/m²

Mediana okolicy

2995 zł/m²

Połowa ofert

1,5–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Keller Williams

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Keller Williams

  5 250 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Keller Williams

  5 250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plewiska Skryta

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Fabianowska

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Cztery Pory Roku

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Seksuolog Jerzy Więznowski

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  760 m

  10 min pieszo

• Park

  Ogród botaniczny roślin zielarskich

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.